💰 Основные расходы покупателя зарубежной недвижимости Помимо цены объекта в бюджет следует заложить 5-20% от стоимости, а именно: ✅ Налоги (+10-20% от цены объекта) Во многих странах придется заплатить налог на переход права собственности. Точная ставка устанавливается местными властями, зависит от целой совокупности факторов и может превышать 10% от цены объекта. В случае с новостройками покупатели обязаны оплатить НДС. Обычно этот сбор закладывают в цену квартиры, но стоит уточнить этот нюанс. ✅ Нотариальное оформление (+1- 4% от цены объекта) Законы многих юрисдикций предполагают участие нотариуса в регистрации сделок с недвижимостью. Гонорар нотариуса также может включать получение недостающих справок, заверение перевода документов и пр. ✅ Комиссия риелтора (+3–5% от цены объекта) Участие посредника не во всех странах является обязательным, но на практике иностранцы вынуждены обращаться за помощью. Часто за услуги риелтора платит продавец или застройщик, но бывают случаи, когда сумму вознаграждения оплачивают обе стороны – пополам. ✅ Регистрационные расходы (+0,5–1,0% от цены объекта) За внесение записи в официальный реестр недвижимости придется внести пошлину, или гербовый сбор, и в ряде стран эта сумма вполне весомая. ✅ Ипотека (+1–3% от цены объекта) Расходы на привлечение ипотечного займа включают оценку недвижимости, комиссию ипотечного брокера, комиссию за рассмотрение заявки, страхование недвижимости и пр. ✅ Дополнительные траты В сопутствующие расходы также можно включить: получение местного ИНН, открытие счёта, перевод суммы на счёт в иностранном банке (сейчас комиссии выросли), услуги переводчика, апостиль иноязычных документов, услуги налогового представителя, подключение коммуникаций в новостройке. #недвижимость