🇮🇹 Элитная недвижимость в Италии: что к ней относится и какие будут налоги? 🏡 Определение В Италии существуют чёткие критерии для отнесения недвижимости к элитной. Среди параметров есть и площадь дома (более 200 кв. м без учёта балконов, лестниц и т. д.); и расположение – в дорогом районе, среди частных вилл; и даже количество лифтов и отделка дверей и лестниц. 👉 Классификация недвижимости подробно описана здесь 💰 Налоги Владельцам такого жилья придётся платить обычные налоги по повышенной ставке, а также специальные налоги. ✔️ Регистрационный налог. Покупатели основного жилья в Италии, как правило, имеют право на льготу и платят всего 2% от суммы сделки. При покупке элитного объекта льгота не действует, и заплатить придётся 9%. ✔️ НДС. При покупке нового объекта платится НДС. Его стандартная ставка – 10%, покупатели основного жилья платят 4%, а вот покупателям элитного жилья придётся заплатить 22%. ✔️ Муниципальный налог. Его ставка определяется муниципалитетом и обычно находится в диапазоне 0,4–0,76% от кадастровой стоимости. От этого сбора также освобождаются владельцы основного места жительства, но только если оно не относится к классу люкс. ✔️ Налог на богатство. Его платят те, в чьей собственности находятся объекты дороже €700 тыс. Ставка составляет от 0,2 до 3,5% – в зависимости от цены объекта. #недвижимость #италия