🇧🇬 Серая зона: жильё в Болгарии без акта о введении в эксплуатацию Ситуация В Болгарии абсолютно легальны сделки с объектами, которые уже достроены (стены и крыша есть), но официально не введены в эксплуатацию. В кадастр они внесены, значит, для нотариуса – всё в порядке. Однако покупателя может ждать много интересного. Проблемы 🛀 Водопровод, канализация и электричество могут быть не доведены до дома, либо подведены, но не подключены. Ещё один вариант – по факту они в квартирах есть, но приёмка не произведена и поэтому не выделены лицевые счета. 😱 Соответственно, есть риск так и остаться без воды и света либо платить за них по промышленным тарифам – в несколько раз больше. С перепродажей такого объекта также ждите сложностей. 🏗 Если дом новый, скорее всего, застройщик ещё не успел выполнить формальности. Но если объекту уже несколько лет и там живут люди, есть большой риск, что по каким-то причинам это не удаётся сделать, и введения в эксплуатацию не будет никогда. Так покупать или нет? Однозначного ответа нет. Такое жильё стоит дешевле, поэтому в некоторых случаях можно рискнуть. Конечно, это относится только к первичке, и перед этим надо собрать максимум информации о застройщике и ходе проекта. #недвижимость #болгария