🇨🇾 Кто и как может получить льготу по НДС на Кипре НДС платят при покупке новостройки. Обычная ставка составляет 19%, однако её реально снизить всего до 5%. Условия получения льготы 🔸 Заявитель – физическое, а не юридическое лицо. 🔸 За последние 10 лет он не пользовался этой льготой. 🔸 Недвижимость станет его основным местом жительства на Кипре и будет использоваться исключительно в качестве жилой. 🔸 Заявитель – первый владелец объекта с момента завершения строительства. 🔸 Площадь объекта не превышает 200 кв. м. В ином случае вычет будет только на первые 200 квадратов. Процедура 🔽 В ходе сделки покупатель уплачивает НДС по стандартной ставке. 🔽 Затем он подаёт в департамент НДС министерства финансов заявление + пакет документов на льготу. ⏹️ После того как минфин подтвердит право на льготу, покупателю вернут разницу. ❗ Если в течение 10 лет ситуация меняется: владелец переезжает или продаёт жильё, он должен заявить об этом и оплатить разницу. Например, если он владел домом 7 лет, ему нужно будет уплатить разницу за 3 года по ставке 14% (разница между стандартной ставкой 19% и льготной 5%). #недвижимость