🇪🇸 Недвижимость Испании: зачем нам комунидад? До покупки недвижимости полезно оценить предстоящие регулярные расходы. Помимо налогов, платы за воду и электричество, в Испании в их число входит ещё и комунидад. Что это за зверь? ☝️ Так по-испански кратко называется плата в товарищество собственников. 🏙️ В жилом комплексе, как правило, есть общая территория, которую нужно содержать в порядке: бассейн, сад, охраняемая парковка, закрытый двор. Есть и другие коллективные расходы: освещение, работа лифтов, вывоз мусора (правда, в некоторых домах он оплачивается отдельно). Всё это объединяется понятием «комунидад». Общие расходы делятся на всех собственников жилья, и на каждого приходится от €50 до €500 в месяц. Сумма зависит и от жилплощади, и от количества квартир в комплексе, и от его престижности. 🚪 Для индивидуальных домов размер платы зависит от степени урбанизации территории (есть ли там организованный вывоз мусора, охрана, уборка прилегающей зоны, освещение дорог и т. д.). Сумма за год находится в диапазоне от €500 до €1500. В элитных комплексах с развитой инфраструктурой (теннисные корты, сауна, спортзал, ресторан, бассейн) ежегодная плата может быть в разы выше. #недвижимость