🇪🇸 Кого касается налог на элитную недвижимость в Испании Все владельцы недвижимости в Испании платят ежегодный налог на своё имущество. Дополнительно к нему иностранцы, которые не становятся резидентами страны, выплачивают подоходный налог на свою испанскую собственность. Но и этого мало: те, кто приобрёл дорогие объекты, должны платить ещё и налог на богатство. В каких случаях возникает этот налог? Общее правило: налог нужно платить, если оценочная стоимость имущества за вычетом обременений (долгов) превышает €700 тыс. 😄 Хорошая новость: если вы постоянно проживаете в Испании, из этой суммы вычитается €300 тыс. (или стоимость вашего дома, если он стоит дешевле). 😢 Плохая новость: учитывается стоимость всех активов в Испании. То есть, если у вас несколько домов, или ценные бумаги, или дорогой автомобиль – всё это будет суммировано. Как считают? Из общей стоимости активов вычитают необлагаемые минимумы. После этого применяется прогрессивная шкала: минимальная ставка налога составляет 0,2%, максимальная: 3,5%. Она применяется для активов дороже €10 млн. Как снизить налог? Супружеской паре – записать недвижимость (и другое имущество) на обоих супругов. Тогда можно либо вовсе избежать налога, либо попасть в более низкий диапазон ставок. #недвижимость