🇨🇾 Два способа сэкономить на налогах при покупке недвижимости на Кипре Налоговая система Кипра устроена так, чтобы небогатые киприоты могли купить себе жильё. Поэтому при покупке недорогих объектов сборы будут минимальными. Однако за роскошную виллу придётся раскошелиться. Рассказываем, как снизить эти суммы. Первичный рынок При покупке новостройки платится НДС (VAT). Его стандартная ставка: 19%. Однако можно получить льготу и заплатить всего 5%. Для этого должны быть выполнены несколько условий: ✔️ Заявитель – физическое, а не юридическое лицо. ✔️ Недвижимость – его основное место проживания на Кипре. ✔️ В течение последних 10 лет он не пользовался такой же льготой для другого жилья. ✔️ Недвижимость используется исключительно в качестве жилой, и заявитель – её первый владелец с момента завершения строительства. ✔️ Площадь объекта не превышает 200 кв. м. Иначе вычет будет распространяться только на первые 200 квадратов. Вторичный рынок При переходе объекта от одного владельца к другому платится титульный сбор. Его ставка зависит от стоимости имущества. €0–85 тыс.: 3% €85–170 тыс.: 5% От €170 тыс.: 8% Важно: размер ставки считается не от стоимости самого объекта, а от суммы, приходящейся на покупателя. Поэтому, если оформить собственность на обоих супругов, на каждого придётся вдвое меньше, а значит, сумма может попасть в диапазон более низких ставок. #недвижимость