🇮🇹 Тренды рынка жилой недвижимости Италии Делимся главными выводами из отчёта авторитетных аналитиков Jones Lang LaSalle. 🔸 Объём инвестиций в итальянское жильё растёт. За 6 месяцев сюда вложили 470 млн евро, что более чем в два раза превышает результаты первой половины прошлого года. 🔸 Цены на недвижимость выросли на 2,6% в 2021 году, в этом году рост продолжился. Смотрите график 👆 «Индекс цен на жильё»: светло-серые столбики – все типы объектов, фиолетовые – новостройки, тёмно-серые – вторичка. 🔸 В первом квартале было зафиксировано 181 тыс. сделок с жильём: +12% за год. 🔸 Основная масса продаж пришлась на 8 самых крупных городов: Милан, Рим, Турин, Неаполь, Генуя, Палермо, Болонья, Флоренция. 🧐 Наш взгляд: Рынок Италии выглядит сильным. И что важно, он далёк от перегрева. В отличие, допустим, от Чехии или Нидерландов, где жильё в последние годы дорожало космическими темпами. Не забываем про глобальные риски. Инфляция приведёт к повышению ставок по кредитам, а замедление экономики не даст зарплатам итальянцев быстро повышаться. Спрос может просесть. Поэтому при среднесрочных вложениях рекомендуем уделять больше внимания ликвидности объектов. Т.е. искать максимально востребованные варианты в развитых локациях. Да, пандемия подогрела спрос на провинцию, но даже самое прекрасное поместье на идиллических холмах продать будет непросто. Точно сложнее, чем рядовую квартиру в Милане. #недвижимость