Таиланд всегда был в почёте у русскоязычных покупателей недвижимости, однако в период пандемии страна вводила жёсткие локдауны, вследствие чего поток иностранцев практически иссяк. В 2021 году ограничения ослабили, и картина уже начала меняться. В 2022 году для россиян, по сути, остались открытыми три популярных направления для покупки недвижимости: Турция, Эмираты и Таиланд. Поэтому в «страну улыбок» устремились все категории покупателей, что привело к заметным изменениям на рынке.