​Место в паркинге — отдельный объект недвижимости. В Конституционный Суд обратился житель Московской области гражданин К. Ему принадлежат четыре машино-места в подземном паркинге. Право собственности зарегистрировано как доли в общей собственности на нежилое помещение. Когда К. решил выделить в натуре свои доли, Росреест отказал. Поскольку для этого необходимо согласие всех собственников. Суды отказ поддержали. На протяжении многих лет правовой режим машино-мест не был прописан в законе. Формально они считались общим имуществом, а по факту были индивидуальными — с обозначенными границами и присвоенным номером. ГК РФ закрепляет за участником любой долевой собственности право требовать выдела своей доли из общего имущества. Однако сделать это достаточно проблематично, когда речь идет именно о машино-местах. Например, в паркинге заявителя из 10 тысяч соответствующих долей право собственности зарегистрировано чуть более чем на 6 тысяч. Получается, что в случае незаинтересованности большинства других сособственников и при наличии объективных трудностей в их поиске и уведомлении, умаляется конституционное право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Позиция КС РФ: внести соответствующие изменения в законодательство. До этого момента собственник имеет право потребовать выделения доли и регистрации собственности на объект недвижимости в судебном порядке. Суд при этом должен убедиться, что получить согласие всех собственников или решение общего собрания не представляется возможным. Кроме того, на машино-места не должно распространяться преимущественное право покупки другими собственниками.