⁣Получить личные данные из ЕГРН теперь возможно только после согласия на это собственника ⠀ ⠀ С 1 марта 2023 года нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственников недвижимости без его согласия. Покупатели не смогут просто так проверить владельцев квартиры или ее историю. Не выйдет и запросить данные о будущих соседях по адресам их квартир.⠀ ⠀ Как теперь будут выглядеть выписки из ЕГРН⠀⠀ Росреестр больше не будет указывать фамилии, имена и отчества собственников недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек.⠀ ⠀ Выписку с личными данными сможет получить только ограниченный круг лиц:⠀ ⠀ · Владелец недвижимости.⠀⠀ · Его супруг или супруга.⠀⠀ · Совладельцы.⠀ · Собственник смежного участка, если необходима выписка по земле.⠀⠀ · Собственник участка, если на его земле есть чужой объект. ⠀⠀ · Собственник недвижимости, чей объект расположен на чужой земле.⠀ · Арендатор в отношении арендодателя и наоборот.⠀ · Наследники на объект наследства.⠀ · Арбитражный управляющий на объект должника-банкрота.⠀ ⠀ Что делать, если собственник не дает свое разрешение?⠀⠀ Владелец недвижимости может раскрыть информацию о себе, и тогда выписку из ЕГРН будут предоставлять всем, как раньше: с фамилией, именем, отчеством собственника и датой его рождения. Для этого владелец или его представитель по доверенности должны подать в Росреестр заявление. ⠀ ⠀ Если в собственности несколько квартир, можно открыть информацию о себе только по одной из них, а остальные не трогать. Заявление можно подать через МФЦ лично или в электронной форме через личный кабинет на сайте Росреестра или госуслуг.⠀ ⠀ Последствия изменений⠀⠀ Владельцев недвижимости новый закон защищает от мошенников. Если злоумышленники не знают, кто собственник объекта, становится сложно подделать документы и совершить махинацию с квартирой.⠀ ⠀ Зато у покупателей вторичной недвижимости риски возрастут. Покупатель или его риелтор больше не смогут установить собственника жилья по выписке из ЕГРН и сразу понять, имеют они дело с продавцом или мошенником. ⠀ ⠀ Для ипотечников, скорее всего, увеличатся сроки одобрения объекта. Банкам будет сложнее проверять, подходит ли объект под ипотеку: на момент проверки залог еще не будет оформлен и запросить данные о владельце жилья не получится. ⠀ ⠀ Могут возникнуть сложности и в судебных разбирательствах, которые связаны с недвижимостью. Так, в суде одним из аргументов в пользу добросовестности покупателя считалась выписка из ЕГРН: покупатель запрашивал ее до сделки на свое имя и таким образом удостоверялся в правах продавца.⠀