Правительство в очередной раз поддержало застройщиков за счет дольщиков: утверждены новые правила приема новостроек Вот какие изменения ожидают тех, кто в 2022 году собирается получить ключи от новостройки. ▪️Дольщики теперь не смогут получить компенсацию, если застройщик задержит сдачу жилья. Если квартира должна быть сдана в мае 2022 г., а застройщик отдаст ключи только в декабре 2022 г., то покупатель не получит компенсацию. Если квартиру задержат до 1 февраля 2023 г., то неустойку можно будет получить с 1 января до 1 февраля 2023 г. ▪️Дольщикам, которые обратились за неустойкой и штрафом до 29 марта 2022 г., придется ждать выплат до 2023 года. ▪️Убытки, которые причинил застройщик дольщику из-за задержки строительства, компенсироваться не будут. Например, расходы на найм квартиры. ▪️Застройщики освобождаются от выплаты процентов за пользование деньгами дольщика при расторжении договора и при нарушении сроков возврата денег. ▪️Дольщикам не будут возмещаться «потребительские бонусы»: штрафы, моральный вред, неустойку. ▪️Новостройки, которые были сданы с опозданием на 6 месяцев и больше, в 2022 году не будут вносить в реестр проблемных объектов. Это значит, что строительные компании смогут и после задержки привлекать деньги дольщиков. Покупатели не будут официально признаны «обманутыми дольщиками», а потенциальные покупатели не смогут получить актуальную информацию о застройщике, потому что в ЕРПО ее просто не будет. ▪️Несущественные недостатки в квартире теперь не являются причиной не подписывать акт приема-передачи. У застройщика будет 60 дней, чтобы все устранить. Чтобы определить какой недостаток существенный, а какой нет, потребуется эксперт. Его выбирает застройщик по согласованию с дольщиком. ▪️Если дольщик не подписывает акт приема-передачи в течение 30 дней – застройщик составит односторонний акт. Раньше этот срок был 60 дней. Послабление предусмотрено и для дольщиков. Если покупатель просрочит платеж по ДДУ до конца 2022 г. пени платить не нужно. 📃Постановление Правительства от 23.03.2022 № 442, от 26.03.2022 № 479 @povorotnapravo