Систематическое ужесточение Центробанком условий займов и экономическая неопределенность привели к тому, что в стране почти закончились россияне, которые могут позволить себе купить жилье. По оценке директора Института социально-экономических исследований Алексея Зубца, сегодня только 5% жителей России могут приобрести недвижимость сразу и 10% — с привлечением ипотеки. Кроме того, в стране заканчиваются лимиты по льготным жилищным займам. Центробанк, тем временем, рассматривает введение новых мер регулирования, в частности установку количественных ограничений на выдачу банками рискованной ипотеки. Обеспокоенность ЦБ вызывают темпы, с которыми кредитные организации выдают жилищные займы. По имеющимся прогнозам, к концу года их совокупный объем перевалит за 6 трлн. рублей, что на треть выше прошлогоднего показателя и на 10% — выдающихся результатов 2021 года. По словам Зубца, ведомству Эльвиры Набиуллиной не нравятся «игры в ипотеку с нулевой ставкой, которая на самом деле не нулевая, а гораздо выше — просто надбавка спрятана в цене квартиры». Кроме того, исследователь указывает на усиление внимания регулятора к заемщикам, которые интересуются жилищными кредитами без первоначального взноса. Логика проста — если получатель услуги не может вложить процент от ипотеки сразу, то риск того, что он не потянет выплаты в дальнейшем гораздо выше. Следовательно, это риски банков и ЦБ всерьез задумался о том, чтобы подстраховаться. ПОЛИТУПРАВА