Характер Дубая меняется. Чтобы релоцироваться в крупнейший город Арабских Эмиратов, зажиточным русским теперь мало быть просто богатыми, нужно быть сверхбогатыми людьми. Эдакую игру на выживание устроили сами же приезжие — из-за наплыва азиатских банкиров и состоятельных россиян, цены на жилье в Дубае стремительно растут. Средний ценник аренды виллы в новом главном хабе отечественных миллионеров за год подскочил на 26% и достиг $80,4 тыс. (больше 6,2 млн. рублей). Снять в Дубае квартиру теперь в среднем стоит почти $27,7 тыс. (около 2,1 млн. рублей) — рост на 28%. Важнейший торговый и финансовый центр ОАЭ под давлением свалившихся на него инвестиций стремительно превращается в новый Монако — экономика региона активно разгоняется, все больше смещаясь в сторону обслуживания сверхбогатых мигрантов. Из 3 млн. населения города около 90% — приезжие. После начала СВО Дубай из-за привлекательной налоговой политики, высокого уровня жизни, климата, географического положения и сравнительно гуманной позиции по западным санкциям, стал самым популярным местом для богатых россиян, стремящихся защитить свои активы от иностранных ограничений. Среди нерезидентов по покупке недвижимости в Дубае по итогам 2022 года именно российские миллионеры заняли первое место. О масштабах релокации толстосумов говорит 80%-ый рост продаж недвижимости в городе за прошлый год. С начала спецоперации здесь было заключено около 86 тыс. сделок по продаже жилья на общую сумму $56,6 млрд. Теперь, похоже, кому-то придется думать либо о смене апартаментов, либо о переезде в другой регион — если купленное жилье в Дубае, как инвестиция, только растет в цене, то съем недвижимости вытягивает из арендаторов все больше ресурсов. Выходит, что перебравшись в Эмираты в феврале 22-го, довольно жирная прослойка русских миллионеров неожиданно оказалась в «новом Монако», где быть просто богатым уже недостаточно. Надо полагать, что и более бюджетные «дубайские мигранты» из России сейчас плачут горючими слезами, разоряясь на аренде, ведь если аренда недвижимости растет, то растет, как правило, рынок целиком. ПОЛИТУПРАВА