«Да, это была целая операция...» Так Никита Стасишин высказался о «боданиях» вокруг льготной ипотеки на новостройки в свежем интервью. Ага-ага, пока другие СМИ молчат - то ли готовятся к новогоднему корпоративу, то ли отходят после него - BFM опубликовал приличный такой «недвижимый» разговор с замглавы Минстроя. По традиции собрала для вас интересные цитаты. ▪️ В этом году будет честный суперрезультат по вводу жилья, хотя надо признать, что объемы увеличил не Минстрой, а граждане в сегменте ИЖС. ▪️ Благодаря принятым государством мерам поддержки наблюдается отличная динамика по выданным РнС, к тому же сформировался баланс спроса и предложения с точки зрения стоимости «квадрата». ▪️ Главная задача на 2023 год - спокойно решать возможные проблемы в части снижения спроса, скорости наполнения эскроу, увеличения стоимости проектного финансирования, переноса срока ввода. ▪️ Сейчас нет планов прямо-таки ворваться на рынок жилищного строительства с большим государственным застройщиком. ▪️ По состоянию на 1 декабря: объем ввода жилья - 93,3 млн кв.м (+15% по сравнению с аналогичным периодом 2021). По многоквартирным домам - 37,3 млн (+5,5%), по ИЖС - 56 млн (+22%). ▪️ Применительно к льготной ипотеке говорят - застройщики, покупатели, цены, объемы - а давайте посмотрим, сколько ипотека, проектное финансирование, эскроу приносят банкам! На чем еще банки в 2023 году будут столько зарабатывать? ▪️ Нужно ли было продлевать льготную ипотеку? Безусловно, да. Нужно ли было продлевать ее без учета Москвы, Подмосковья, Питера и Ленобласти? Конечно, нужно было продлевать именно вместе с этими регионами. ▪️ У льготной ипотеки есть одна проблема: в нее легко зайти, но сложно выйти. Как только будет баланс доходов и стоимости «квадрата», вот тогда можно и выходить из льготных программ. ▪️ В рекламе фигурируют ставки 0,1% или даже 0,01% — это так называемая ипотека с субсидированием от застройщиков. Это плохо. Ставка не может быть для наших граждан такой за счет увеличения цены «квадрата». ▪️ Минстрой готов к любым сценариям развития рынка жилищного строительства в нашей стране, ведомство знает, что делать в том или ином случае и научилось доказывать это руководству страны. @novostroyman