​Торговый Центр - это, прежде всего индикатор общественных мест/развлечений в городе. Чем больше торговых мест, тем меньше интересных населению общественных пространств в городе. Но ни в коем случае не стоит сравнивать, например, парк и тот же торговый центр. Если один помогает озеленять город🏡/уменьшить шумовое загрязнение🚗, то тц выгоден лишь его хозяину и власти. Начальничкам не надо тратиться на дорогостоящие проекты, дабы произвести впечатление на мещан,а вдобавок можно не только занять пустырь, но и получить с этого пустыря реальный доход!