Что происходит на рынке складской недвижимости По словам партнера, исполнительного директора NAI Belarus Андрея Алешкина, растут складские запасы. На 1 марта к среднемесячному объему производства в Беларуси они составили 78,2%. Это максимум за последние 10 лет. При этом грузооборот составил только 66,4% к соответствующему уровню прошлого года. Что с предложением? За 2022 год в Минске и пригороде было введено свыше 151 тыс. кв. м. новых складских площадей. В I квартале 2023-го образовалась пауза, и объем предложения в первые месяцы этого года сохранился на прежнем уровне. Что со спросом? Маркетплейсы по-прежнему остаются важными потребителями. Wildberries и OZON в I квартале подбирали площадки под размещение своих сортировочных и распределительных центров. Сохраняются запросы и со стороны других представителей бизнеса. Что со ставками? Рынок аренды окончательно перешел к ставкам в рублях. По словам исполнительного директора NAI Belarus, в последние месяцы курс евро менялся довольно динамично и ставки по ранее заключенным договорам в пересчете на привычные ранее еврономинал имели тенденцию к некоторому снижению. Что с вакантностью? — Для рынка в начале года было характерно образование ротационной перманентной вакантности, когда прекращаются договорные отношения с одним арендатором в пользу потенциального будущего. Однако это не вакантность в полном смысле слова, поскольку эти площади не выходят на свободный рынок аренды, — рассказал партнер, исполнительный директор NAI Belarus Андрей Алешкин.