После резкого спада в прошлом году спрос на аренду квартир в крупных городах России вновь пошёл вверх. Возвращение части релокантов, отказ компаний от удалённой работы, рост стоимости квартир в новостройках и ставок по ипотеке – эти факторы работают на рынок аренды жилья. С начала года в городах-миллионниках заметно сократилось количество предложений съёмных квартир эконом- и комфорт-класса, и эксперты ожидают, что в августе – сентябре рынок аренды отыграет падение цен 2022 года и вернётся к расценкам 2021-го, а, возможно, и превысит их. По данным «Циан.Аналитики», средняя стоимость аренды на рынке 16 городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей в июле составила 22,5 тыс. рублей для однокомнатных квартир и 33,4 тыс. рублей для двухкомнатных. Рост в сравнении с июнем – 3,3 и 3,5 процента соответственно. По мнению экспертов, такая тенденция связана не только с повышением цен на съёмное жильё, но и с сокращением количества предложений в сегменте эконом- и комфорт-класса. За счёт этого средняя стоимость оставшихся лотов возрастает. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве в июле – 43,7 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – 28,8 тыс., в Екатеринбурге и Нижнем Новгороде – 22,5 тыс., в Красноярске и Омске – 18 тыс. Наибольший рост стоимости однушек, почти на 10 процентов, зафиксирован в Омске. – В этом году мы столкнулись с достаточно нестандартной ситуацией на рынке недвижимости, – рассказывает «Октагону» риелтор Светлана Сальникова. – Обычно в конце весны – начале лета мы фиксируем спад спроса на долгосрочную аренду квартир, а затем его резкий рост со второй половины августа. В этот раз спрос стабильно растёт с начала года, хотя тут играет роль эффект низкой базы прошлого года. Но, помимо этого, в последние месяцы фиксируется и тенденция, что часть семей, которые раньше могли бы обзавестись собственным жильём, выбирают аренду. Люди не хотят быть привязанными к недвижимости, для них предпочтительнее иметь возможность быстро сменить локацию в случае необходимости. По словам специалиста, со столичного рынка недвижимости сейчас в первую очередь вымываются самые дешёвые квартиры, в том числе малогабаритные студии, востребованные у студентов, стоимостью 25–30 тыс. рублей в месяц. Спрос на такие объекты практически в два раза превышает предложение. Аренда комнат оказывается менее востребованной. Количество таких предложений на рынке наоборот выросло. В среднем и дорогом ценовых сегментах съёмных квартир арендаторы пока ещё чувствуют себя хозяевами на рынке и надеются на сидки в 5–15 процентов от заявленной стоимости.