Обострившиеся международные отношения, ограничения на покупку недвижимости за рубежом и трудности с расчётами переключили внимание состоятельных россиян на объекты внутри страны. Инвесторы стали вкладывать деньги в старые прусские замки на территории России, в Калининградской области. Специалисты сферы поддерживают передачу исторического наследия в частные руки, так как у государства не хватает средств на заботу о нём, а восстановление памятников поможет увеличить турпоток в регион. На протяжении последних двух десятилетий россияне были одними из самых активных покупателей крупных и дорогих исторических поместий за границей. Deutsche Welle (внесена Минюстом в перечень иностранных агентов) в 2021 году со ссылкой на представителей нотариата и риелторских организаций Испании отмечала, что в этой стране граждане России приобрели около 2 тыс. объектов недвижимости. Среди них были особняки и замки, которые по большей части традиционно оформлялись на специально созданные компании, сообщала изданию Коллегия нотариата Испании. Испания, по аналитическим подсчётам портала Tranio, в 2021 году лидировала среди стран, где россияне приобретали дорогую недвижимость, и продолжала входить в тройку лидеров в 2022 году. Помимо неё, граждан РФ привлекали замки в Болгарии, Германии, Черногории, Чехии, Италии, Франции и Великобритании, свидетельствуют данные агентств коммерческой и элитной недвижимости Barnes International Moscow и Knight Frank Russia. В иностранных СМИ регулярно появлялись сообщения о крупных покупках россиян. Например, в 2008 году российский бизнесмен Симан Поварёнкин приобрёл за 9,6 млн евро шато Габриэль в Бенервиль-сюр-Мер (Франция), которое ранее принадлежало французскому кутюрье Иву Сен-Лорану. В 2011 году россиянин, имя которого не раскрывалось, стал владельцем самого дорогого на тот момент объекта недвижимости в Великобритании – 300-летнего особняка «Парк Плэйс» в графстве Оксфордшир за 140 млн фунтов стерлингов, с полями для гольфа, конюшней, парками и лодочной станцией. Но весной прошлого года ситуация кардинально изменилась. В начале марта президент РФ Владимир Путин издал указ, запрещающий приобретать недвижимость у резидентов недружественных стран без специального разрешения правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями. Параллельно с этим возникли проблемы с расчётами: Евросоюз отключил российские банки от системы SWIFT, а вывоз наличных из страны был ограничен суммой в 10 тыс. долларов. Как фиксировал сайт о зарубежной недвижимости Prian, с первых же дней после введения ограничений число запросов от россиян на покупку объектов за границей значительно сократилось. И, несмотря на последующее частичное восстановление, сейчас можно констатировать, что спрос переключился на объекты внутри страны. В России есть только один регион, где можно найти настоящий средневековый замок, купить его или взять в аренду, – это Калининградская область. В ней сохранилось наследие Пруссии и рыцарей Тевтонского ордена – свыше 20 исторических строений. Ко времени пришлась региональная инвестиционная программа по восстановлению и сохранению объектов культурного наследия, которую инициировал в 2020 году губернатор Калининградской области Антон Алиханов. Суть её состоит в том, что предприниматели в обмен на сохранение исторических объектов получают займы в размере до 1 млрд рублей на 15 лет под 0 процентов и с возможностью списания половины долга. На сайте «Инвестируй в Калининград» есть даже отдельная вкладка с предложением купить замок. Например, осенью 2022 года наконец удалось продать замок Прейсиш-Эйлау в Багратионовске. Его приобрела на торгах петербургская фирма «Гринартдевелопмент», среди учредителей которой значится Владислав Мазурок – знакомый главы правления Сбербанка Германа Грефа (вместе с его сыном Олегом Грефом владеет компанией «СЛТ Аква»). Замок достался петербуржцам всего за 7,6 млн рублей (при начальной цене 4,7 млн рублей). При этом компания Владислава Мазурка была не единственным претендентом: другая фирма из Северной столицы – «Юнион Апарт» – готова была заплатить 5 млн рублей.