Росреестр разработал проект закона, предлагающий уточнить понятие недвижимости В пояснительной записке подвергнуты критике ряд пунктов ст.130 ГК РФ. В ведомстве отметили, что ст.130 Гражданского кодекса содержит чёткое определение недвижимых вещей, однако не все создаваемые объекты отвечают указанным признакам. «Недвижимыми вещами признаются объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, а также объекты, признаваемые недвижимостью в силу прямого указания закона» В пояснительной записке отмечается, что не все создаваемые объекты отвечают указанным признакам недвижимости, поскольку некоторые сооружения могут быть перемещены без причинения несоразмерного ущерба их назначению. Например, трубопроводы или кабельные сооружения. Значительная часть такого имущества не имеет самостоятельного экономического значения, а некоторые здания и вовсе не требуют разрешения на строительство. Авторы подчёркивают, что действующее сегодня ключевое определение недвижимости — прочная связь с землёй — не выдерживает критики. Во-первых, очень сложно документально обосновать связь или не связь с землёй, а во-вторых, прочную связь с землёй можно обнаружить у сооружений, являющихся банальными улучшениями земельного участка, например, заборов и дорожек. «Правоприменительная практика усугубляется также отсутствием чёткого определения временных и вспомогательных строений, которые по своей правовой природе не должны признаваться объектами недвижимости. При этом из-за наличия у данных строений признака прочной связи с землёй зачастую временные и вспомогательные строения относят к объектам недвижимости, что вызывает в последующем трудности в гражданском обороте», - уточнили в Росреестре и предложили устранить законодательные несостыковки в формулировках. Также ведомство предложило более точно прописать взаимосвязь между понятиями «объект капитального строительства», «вспомогательное сооружение», применяемыми в Градостроительном кодексе, с основными понятиями, используемыми в гражданском законодательстве («недвижимая вещь», «постройка») и земельном законодательстве («здание», «сооружение»). Проект закона опубликован для обсуждения на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов. @notariat