Сегодня Мишустин заявил, что банки, при выдаче ипотеки, обязаны раскрывать всю информацию о стоимости кредита, в том числе и страховки.
«Полное раскрытие всех услуг покажет людям реальную стоимость кредита, а банкам придется уже более открыто конкурировать друг с другом, чтобы привлечь заемщиков», - заявил глава правительства.
Давайте разберемся👇🏻
Получив одобрение по ипотеке банк всегда оглашает ставку, но она отличается от реальности, поскольку не учитывает все расходы на оформление и сопровождение ипотеки (см.пример).
Полная стоимость кредита (ПСК) — платежи заёмщика по кредитному договору, размеры и сроки уплаты которых известны на момент его заключения, в том числе, с учётом платежей в пользу третьих лиц, определённых договором, если обязанность заёмщика по таким платежам вытекает из условий договора.
А простым языком это значит, что банк при расчете ставки должен учесть все расходы клиента:
✅страховку
✅оценку
✅комиссии за перевод продавцу
Все это, по сути, увеличивает затраты клиента и ставку🔥
