Обложка канала

MOS_NEWS Z

179579 @mos_news

Общественно-политическая жизнь Москвы. Проблематика и новости округов и районов столицы.

MOS_NEWS Z

3 года назад
Открыть в
Кейс "Донстроя" с пробитым туннелем на самом деле может грозить большими последствиями не только для компании, но и для остальных застроев. Не нужно быть шибко умными, чтобы понять, что при выдаче разрешений на строительство коррупционная составляющая имела место быть - ну не могли и в Мосархитектуре, и в других ведомствах, и в самом "Донстрое" не знать, что под домом будет метро. Но прикол теперь в том, что это попадалово очень большого масштаба. Раз там начали бурить, значит, вероятнее всего, на этом месте планировался корпус. Теперь придется разбираться и с правоохранительными органами, и пытаться прийти к компромиссу с покупателями. Это влетит в очень большую копейку. Если у СК РФ есть совесть и мозги, то на одном ЖК "Событие" и одном "Донстрое", при всей нашей к нему симпатии, силовики не остановятся. Можно взять и пройтись по пунктам. 1. Проверить все ЖК, которые строятся на берегах рек в Москве. Собственно, "ЗилАрт" уже пошел по звезде - там тупо неровные коробки. Будет понятно, кому грозит обвал и грунтовые воды на парковках. 2. Поглядеть, кто сейчас что-то строит у метро и как там дела. Наверняка будут и другие подобные сегодняшнему приколы. 3. Позадавать вопросы всем персонажам, которые выдают разрешения, заведомо зная, что это может обернуться огромными проблемами вплоть до вполне осязаемых катастроф в виде обвалов домов. И лучше это делать сейчас вместе с нормальным анализом проектной документации - как бы по итогу срок исковой давности не вышел. 4. Ради интереса можно взять сам грунт на анализ в тех местах, где идет освоение промзон. Если не было рекультивации, то будущим жильцам не стоит удивляться новеньким хроническим болячкам. Вплоть до онкологии. Про гетто мы уже писали. Вот, теперь вскрылся еще один нарыв - хамская неприкрытая коррупция.
Экономизм

С недвижимостью в Москве властям скоро придется решать еще одну проблему - гетто. Средняя площадь продаваемых в столице квартир с 2016 года упала примерно на 15% - с 59,4 квадратных метра до 50,3. Копнем еще чуть глубже - за год, с 2021 по 2022, показатель упал с 55,5 до вышеозвученных 50,3 квадратов. Дальше - примерно в 20% строящихся ЖК более половины квартир - это студии. То есть это 20-метровые комнатки, где натыкано вообще все. И таких лотов - больше половины. Даже в "комфорт+" их количество легко доходит до трети. Вроде как в хороших ЖК. Можно сказать даже больше - на рынке есть парочка ЖК, где трешек просто нет. Почему так? Очень простой ответ - деньги. С 2020 года новостройки подорожали примерно на 50%. Запариваться застройщики будут только за хороший кэш. Прям достойный. Поэтому в премиалке количество студий значительно меньше, да и площадь там побольше - от 28-30 метров. Под застройку выделяют промзоны, но рекультивацией земли почти наверняка никто глобально сейчас не озадачивается, потому что основная…

Telegram