С недвижимостью в Москве властям скоро придется решать еще одну проблему - гетто.
Средняя площадь продаваемых в столице квартир с 2016 года упала примерно на 15% - с 59,4 квадратных метра до 50,3. Копнем еще чуть глубже - за год, с 2021 по 2022, показатель упал с 55,5 до вышеозвученных 50,3 квадратов. Дальше - примерно в 20% строящихся ЖК более половины квартир - это студии. То есть это 20-метровые комнатки, где натыкано вообще все. И таких лотов - больше половины. Даже в "комфорт+" их количество легко доходит до трети. Вроде как в хороших ЖК. Можно сказать даже больше - на рынке есть парочка ЖК, где трешек просто нет.
Почему так? Очень простой ответ - деньги. С 2020 года новостройки подорожали примерно на 50%. Запариваться застройщики будут только за хороший кэш. Прям достойный. Поэтому в премиалке количество студий значительно меньше, да и площадь там побольше - от 28-30 метров.
Под застройку выделяют промзоны, но рекультивацией земли почти наверняка никто глобально сейчас не озадачивается, потому что основная…