🚩Тезисы по выступлению Дмитрия Слободника, эксперта международной инвестиционной группы NWE, на онлайн-конференции 18 августа ⠀ 📍Германия, Португалия, Турция, ОАЭ, Италия, Германия, Таиланд ⠀ Тема: Инвестиции в отельные номера - низкие риски, высокий доход ⠀ Инвестиции в отельные номера и апартаменты при отелях — самое надежное решение с низкими рисками. ⠀ • высокая надежность — сетевые отели 5* и 4* гарантированно выплачивают доход, риски банкротства бизнеса или релокации отеля практически отсутствуют ⠀ • стабильная доходность У многих проектов есть гарантированная доходность, которая не зависит от заполняемости и прочих факторов ⠀ • низкий порог входа От 200-250.000$ ⠀ • дополнительные привилегии: многие отели предоставляют возможность проживать владельцу номера в отеле бесплатно. в Таиланде может достигать до 30 дней в году, в Дубае - это неделя, в Турции - неделя-две. Таким образом инвестор экономит на отпуске. ⠀ 📌Что важно учитывать при выборе страны для инвестиций в отельные номера: ⠀ • привлекательность страны для туристов, заполняемость отелей • спрос в стране на деловые поездки • учет сезонного фактора: длина туристического сезона, среднегодовая заполняемость • валюта страны • состояние экономики страны • отсутствие ограничений в местном законодательстве для иностранных инвесторов • порог входа • адекватная доходность • невысокий налог на доход или наличие возможности законной оптимизации. ⠀ ✅Среднегодовая доходность отельных номеров - 7-8% ⠀ 🗺Страны для инвестиций: 1. Турция (Стамбул и курорты) 2. Таиланд (остров Пхукет) 3. ОАЭ (Дубай) ⠀ 🇹🇷 Инвестиции в Турцию ⠀ ✔️Турция — экономически развивающаяся страна, рынок недвижимости растет, в стране большой выбор объектов с разным бюджетом ✔️В стране большое количество крупных сетевых отелей на популярных курортах ✔️У иностранных граждан нет сложностей с покупкой и оплатой недвижимости ✔️При покупке недвижимости возможно получить ВНЖ. При инвестициях от $400.000 выдается паспорт Турции ⠀ • 40 млн. человек ежегодно посещают Турцию • 290 м $ иностранных инвестиций в Турцию в 2022 году • 5% доля иностранцев в сделках с недвижимостью в Турции • 6% ВВП Турции составляет рынок недвижимости ⠀ 🏢Отель 5* в Стамбуле ⠀ Сетевой отель в элитном районе Стамбула ⠀ > 7% гарантированной доходности в течении 2 лет ⠀ > Далее — доход зависит от сезонности прибыли. Средняя годовая доходность 7-8%. Контракт действует 20 лет ⠀ > Инвестор не несет никаких операционных затрат — он просто получает доход. ⠀ > Инвестор получает доход в долларах США ⠀ > Управляется крупной международной сетью отелей, которая гарантирует получение дохода на 20 лет ⠀ > Отель расположен в элитном районе Стамбула, поблизости к основным автомагистралям ⠀ > Есть номера, которые подходят под получение гражданства Турции. ⠀ 💸Инвестиции от 295.000$ ⠀ ————— 🇹🇭 Инвестиции в Таиланд ⠀ ✔️В Таиланде популярные курорты — Патайя, о. Пхукет, о. Самуи, регион Краби ⠀ ✔️Есть проекты с очень высокой доходностью (до 12% годовых) ⠀ ✔️Небольшой налог на покупку недвижимости - 1,1%, также платится регистрационный сбор - 2% ⠀ ✔️В стране лояльно относятся к происхождению средств (в том числе к криптовалютам) ⠀ ✔️Любой иностранный гражданин имеет право приобрести недвижимость в Таиланде в собственность. ⠀ ✔️При покупке недвижимости возможно получить ВНЖ Таиланда и постоянно. проживать в стране. ⠀ 🏢Отель 5* на Пхукете ⠀ Номера в отеле 5* от известной гостиничной сети ⠀ > 12% гарантированной доходности в течении 5 лет ⠀ > Гарантированный обратный выкуп через 5 лет ⠀ > Владелец каждого номера имеет право на бесплатное пребывание в отеле 30 дней в году ⠀ > Скидка на проживание в отеле по истечении 30 бесплатных дней в году - 30% ⠀ > Отель уже работает, инвестор начинает получать доходность сразу после заключения договора ⠀ > Расположен в 800 метрах от пляжа на юге Пхукета ⠀ > 353 номера в 12 корпусах отеля, 79 номеров с собственным выходом к бассейну ⠀ > Уникальный авторский дизайн общих зон и номеров ⠀ > Роскошный бассейн, фитнес, $РА, рестораны, детский клуб. ⠀ 💸Инвестиции от 215.000$