Интервью с Екатериной Демидовой | Dem Group, Германия | участник MIPIF Online 365 и MIPIF Exhibition Forum ⠀ ❔Расскажите про свою компанию ⠀ У нашей компании в этом году будет юбилей – 10 лет! Мы на рынке с 2012 года. Компания Dem Group зарегистрирована в Германии, в городе Дюссельдорфе. ⠀ Изначально мы начинали работать как агентство недвижимости, покупка-продажа, затем добавилось управление объектами недвижимости, а после – строительные проекты, development, инвестиции в строительные проекты для наших клиентов . В основном, это жилые новостройки в западной Германии. ⠀ ❔Какая обстановка сейчас на рынке недвижимости Германии? ⠀ Обстановка на рынке недвижимости сейчас активная, хотя, конечно, россиян стало намного меньше, но приехали вместо них украинцы и, конечно, многие местные жители активно покупают недвижимость. Цены продолжают расти последние 2 года. Это рекордные цифры — около 9-10% в год прирост стоимости по жилой недвижимости. И мы ожидаем в этом году не меньших цифр, потому что идет удорожание как энергоносителей, так и других материалов строительных (дерево, металл) и, соответственно, новостройки будут дорожать, а за ними подтянется вторичка. ⠀ Кроме того, такие кризисные моменты всегда стимулируют спрос на недвижимость, так как люди ищут какую-то «тихую гавань» для своих капиталов, и Германия такая страна, которая притягивает инвесторов со всего мира, поэтому, естественно, спрос на недвижимость Германии никак не снижается, а наоборот увеличивается, поэтому жилья не хватает. ⠀ В связи с притоком беженцев, численность населения тоже разрослась. Сейчас украинским беженцам дают всем сразу временный вид на жительство на год с дальнейшим продлением до 3 лет. Моя точка зрения, что многие останутся в Германии, конечно, кто-то уедет, если будет такая возможность вернуться на Родину, если там нормализуется обстановка, но многие останутся, поэтому будет прирост населения за счет притока людей и, соответственно, спрос на жилье от этого будет только расти. ⠀ ❔Какие инвестиционные программы доступны для россиян? ⠀ Для россиян сейчас, в связи с санкциями, к сожалению, временно стала недоступна ипотека на покупку объектов на вторичном рынке, то, что мы всегда предлагали, ипотека для нерезидентов. И наиболее интересным вариантом, конечно, является инвестиция в строительные проекты, потому что в этих инвестициях наши клиенты могут пользоваться преимуществами того «кредитного плеча», который привлекаем мы в эти строительные проекты как немецкая компания. ⠀ Соответственно, наши клиенты участвуют в строительных проектах, которые идут с кредитом на лучших даже условиях, чем они могли бы сами получить, за счет того, что это кредиты, которые получаем мы как местная немецкая компания. И для наших клиентов, которые вкладываются в стройку, гарантированная доходность начинается от 7,5% годовых в евро. Я считаю, что это самое интересное предложение, которое сейчас может быть. Плюс есть проекты, где клиенты получают долю от дохода компании, там доход уже состоит из 2 частей – это гарантированные 7,5% + дополнительная часть - доля от прибыли, что в сумме дает до 15% годовых в евро. ⠀ 🚩Хотите узнать больше о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции? Тогда приглашаем вас на выставку-форум MIPIF 23 и 24 апреля в Marriott Aurora! Приходите и получайте бесплатные консультации от экспертов из разных стран мира, слушайте деловую программу на актуальные темы и получайте призы от экспонентов на нашей пасхальной лотерее! ⠀ Получить билет можно тут 👉🏻 https://mipif.com