🎙Интервью с Екатериной Шиманской | Just Real Prime Broker, Таиланд, ОАЭ, Турция, Кипр, Северный Кипр, Россия | участник MIPIF Online 365 и MIPIF EXHIBITION FORUM ⠀ ❔Расскажите про свою компанию ⠀ Just Real Prime Broker - современное агентство недвижимости, оказывающее комплексное сопровождение клиента на всех этапах сделки. ⠀ Мы помогаем клиентам подобрать и приобрести объекты недвижимости за рубежом для отдыха, жизни и выгодных инвестиций. Оказываем услуги полного цикла в сфере покупки зарубежной недвижимости: от подбора объектов до получения ВНЖ и гражданства. ⠀ Эксперты нашей компании тщательно следят за последними изменениями миграционного законодательства разных стран мира, что гарантирует максимально комфортный переезд семьи или релокацию бизнеса с учетом требований экономической безопасности, защиты активов и оптимизации налоговых расходов. ⠀ ❔В каких странах, по вашему мнению, комфортнее всего жить русскому человеку? ⠀ Прежде чем решить вопрос с иммиграцией и государством для переезда, российским гражданам нелишним будет познакомиться со странами, которые чаще всего выбирают экспаты для переезда, эмиграции из России в 2022 году. ⠀ Важно обращать внимание на условия въезда, стоимость недвижимости, можно ли получить ВНЖ, а также отношение страны к гражданам РФ в свете последних событий. ⠀ Наиболее походящие по этим критериям страны: ⠀ 1. Турция – популярное государство Средиземного моря с выгодной программой ПМЖ за покупку недвижимости или регистрацию бизнеса. ⠀ 2. Объединенные Арабские Эмираты стали центром по иммиграции IT специалистов и криптовалютных компаний. ОАЭ предлагает выгодные налоговые льготы. ⠀ 3. Сербия - стоимость жилья резко возросла за счет большого иммиграционного наплыва. Стоит присмотреться к данного государству, как спокойному и дружественному, где можно получить ВНЖ, а впоследствии сербский паспорт. ⠀ 4. Грузия – въезд и пребывание без виз, также есть из чего выбрать, как недвижимость и бизнес, так и программы для постоянного места жительства. ⠀ 5. Для любителей экзотики и дальних странствий можно предложить для ПМЖ страны Бразилию и Аргентину – дружественные юрисдикции. ⠀ 6. Таиланд - где круглогодичный сезон, очень лояльное отношение к россиянам, большой выбор различных вариантов для жизни и инвестиций и возможностей получения ВНЖ. ⠀ ❔Инвестиционная программа какой страны сейчас наиболее привлекательная? ⠀ Для меня наиболее привлекательным выглядит Таиланд. ⠀ Есть несколько групп причин, почему сейчас подходящее время для инвестиций в Таиланд: ⠀ ▫️1 группа – экономическая: ⠀ - Таиланд обладает сильной экономикой, он занимает 26 место по размеру ВВП; - инфляция в стране за последние 10 лет в среднем составляла 1%; - тайский бат является одной из сильных валют, и даже за последние 10 лет он укрепился к доллару. ⠀ ▫️2 группа - инвестиционные причины: ⠀ - цены на недвижимость растут в среднем на 5% в год; - нет налогов на недвижимость; - из года в год приток иностранных покупателей и туристов; - при приобретении недвижимости на этапе строительства можно найти интересные объекты с ценой ниже на 10-20%, чем у аналогичных проектов такого же класса; - купив недвижимость в Таиланде можно получать доход от 7 до 12% годовых; - окупаемость вложений при таких показателях занимает до 10 лет, т.к. туристический сезон длится круглый год; - получение ВНЖ при определённой сумме инвестиций. ⠀ ❔Куда выгоднее инвестировать: в недвижимость наших Сочи и Крыма или за границу? ⠀ Перспективность российской недвижимости локальная, она ограничивается интересами внутри Российской Федерации и зависит от социально-экономической ситуации в стране. Инвесторы, которые не хотят ограничиваться российской территорией ни в плане проживания, ни в плане развития бизнеса, зачастую предпочитают покупку прибрежных объектов в зарубежных странах. ⠀ Покупка за рубежом имеет следующие преимущества: ⠀ 1. Недвижимость высокого и премиум класса можно приобрести по гораздо более выгодной цене, чем в Сочи. 2. Возможности получения дополнительного дохода в валюте от 5 до 10%. 3. Возможности получения долгосрочных виз, ВНЖ, гражданства.