🎙Интервью с Ксенией Балджи | Liga Real Estate, Турция | участник MIPIF Online 365 и MIPIF EXHIBITION FORUM ⠀ 1. Расскажите про вашу компанию ⠀ Liga Real Estate - наше агентство недвижимости в городе Аланья. Liga Construction - наша строительная марка. Буквально два месяца назад мы разработали собственный проект и начали строительство. Mersin Homes - наш филиал в городе Мерсин. Он предлагает первичную недвижимость в Мерсине напрямую от застройщика. Dom u Turskoj - наша дочерняя компания, нацеленная на Балканский рынок. ⠀ В этом году компании исполнилось 7 лет компании. Её основали мы с мужем, Бахиром. ⠀ В нашем каталоге объектов есть любые предложения: от бюджетных квартир до инвестиционной коммерческой недвижимости с гарантией постоянного дохода в евро. Мы помогаем нашим клиентам на всех этапах сделки: от онлайн-показов и дистанционного заключения договора купли-продажи до сопровождения во время процедуры оформления вида на жительства и гражданства Турецкой Республики. ⠀ 2. Как Вы думаете, поднимут ли порог участия в программе гражданства за инвестиции ($400 000 вместо $250 000)? И будет ли сохраняться такой же высокий спрос на эту инвестиционную программу? ⠀ Ожидали, опасались, и вот это произошло. Подняли порог инвестиций под гражданство Турции. Закон пока официально не вступил в силу, но все согласования прошёл. Инициатором поправки выступил сам президент Реджеп Тайип Эрдоган. ⠀ Заинтересованные лица, в частности, риелторы, негодуют. Я считаю, что решение справедливое и, повторюсь, ожидаемое. ⠀ Во-первых, $250.000 — это, действительно, «даром» в сравнении с другими Средиземноморскими странами. Даже с учётом того, что $250.000 - это кадастровая стоимость. ⠀ Во-вторых, — не устану повторять, что Турция не интересуется происхождением дохода иностранных инвесторов: как хочешь, так и плати, хоть в мешке принеси, хоть в какой валюте. ⠀ В-третьих, — кто знает, возможно, закон послужит стимулом для увеличения кадастровой стоимости ближайших к реализации проектов у отдельно взятых строительных компаний. Но это палка о двух концах, так как пропорционально вырастет и цена на все квартиры, включая те, что поодиночке не дают право на гражданство своим владельцам. ⠀ Разница в $150.000 вполне лояльная, и даже с ней Турция по-прежнему конкурентоспособна на фоне других программ гражданства за инвестиции. Да и гражданство через 5 лет проживания при наличии любой, даже самой бюджетной недвижимости, никто не отменял. ⠀ 3. Есть ли уже какая-то тенденция на рынке недвижимости в этом году - какие варианты больше всего покупают? ⠀ Варианты с гражданством, инвестиция (купить, чтобы продать), недвижимость с целью ПМЖ. Освоение новых районов - Газипаша, Демирташ, Авсаллар в Алании; в Анталии-Алтынташ, в Мерсине-Тедже, Томюк, Арпачбахшиш, Кызкалеси. ⠀ 4. В какую недвижимость стоит инвестировать в Турции в 2022 году? ⠀ В новые районы, до 1 км от моря. Обратить внимание на текущие тенденции и не ждать выгодного случая - «Не ждите того самого подходящего момента, он не наступит никогда». Нужно покупать сейчас. ⠀ 🚩Зарегистрируйтесь бесплатно и приходите на Международную выставку-форум MIPIF 23-24 апреля в Москве 👉🏻 https://mipif.com ⠀ Лучшие эксперты и консультанты будут ждать Вас в Marriott Royal Aurora, приходите и лично убедитесь в этом — мы поможем решить все Ваши вопросы, связанные с зарубежной недвижимостью и релокацией.