🎙Интервью с Михаилом Ханиным |CYBARCO DEVELOPMENT LIMITED | участник онлайн-конференции MIPIF по Кипру 24 марта ⠀ 1. Вы на рынке недвижимости уже очень давно, расскажите, как поменялся Кипр за последнее время? ⠀ Кипр 10-15 лет назад и Кипр сейчас — это две большие разницы, Кипр поменялся кардинально. То есть, если раньше был туристический остров, где не было городов, в которых люди из разных стран работали, то сейчас это не так. В первую очередь за последние 10 лет кардинально поменялся Лимасол. Он стал прекрасным космополитичным городом международного бизнеса и торговли. Это было вызвано тем, что Кипр создал очень благоприятные условия для размещения офисов компаний. Многие компании перевели сюда свои IT-секторы. Так сделали, в частности, операторы морских грузоперевозок, им выгоден кипрский налоговый режим. Помимо IT-инфраструктуры сюда переводят главные офисы, штаб-квартиры компаний. Причем это штаб-квартиры «голубых фишек», которые торгуются на бирже и являются очень крупными компаниями с точки зрения капитализации. За релокацией офисов они перевезли сюда ключевых сотрудников (юристов, бухгалтерию, аудиторов, различных специалистов управленческого уровня), это очень профессиональные и опытные специалисты. ⠀ Таким образом, Кипр стал не просто туристическим островом, куда приезжают массовый турист, он стал гораздо разнообразнее, он стал очень удобным местом не только для отдыха, но и для жизни и работы. ⠀ А в Лимасоле появились современные офисные центры. Так, например, наша компания, Cybarco, построила лучший на сегодняшний день бизнес-центр Oval, который был полностью распродан за год до того, как был сдан в эксплуатацию. ⠀ Сейчас мы достраиваем две башни Trilogy, они будут сданы в конце года, часть одной из башен - это офисы класса А+ на первой линии, с роскошными видами, роскошной отделкой и внутренней инфраструктурой, там также всё распродано, остался один офис. ⠀ Поэтому Лимасол, как главный деловой город Кипра, стал, по сути дела, одной из столиц восточного Средиземноморья. ⠀ 2. Где лучше жить: в квартире, но в центре Лимасола или в Пафосе, но в своем доме на горе среди природы? ⠀ Где лучше жить каждый определяет для себя сам. У всех разные задачи: у кого-то бизнес и ему нужно быть в Лимасоле, ходить на работу, посещать свой офис, а кто-то зарабатывает деньги в другой стране и, при этом, семья живет на Кипре постоянно в Пафосе, в горах. Поэтому здесь, конечно, нельзя однозначно ответить, каждому свое, но если есть маленькие дети, дети школьного возраста, нужно чтобы рядом были школы, а школы - это прежде всего Лимасол и Пафос. На мой взгляд, Лимасол является оптимальным решением для самых разных людей, что и доказывает рынок. В Лимасоле есть всё, что нужно для жизни в большом городе, для качественной современной жизни. Именно поэтому все наши проекты сосредоточены в Лимасоле. Лимасол будет дальше процветать, а стоимость качественной недвижимости в нем будет расти. ⠀ 3. Какой город вы посоветуете для релокации бизнеса? ⠀ Конечно же Лимасол! Это деловая столица Кипра, поэтому имеет смысл жить и работать в этом городе. Есть вариант с Никосией, но это столица, там расположены административные учреждения, и Никосия не на море. Для того чтобы привлекать качественный персонал, желательно иметь офис в Лимасоле, потому что люди хотят жить там, там у них есть и качественные офисы, и качественная инфраструктура для жизни, и для работы, и для отдыха, и пляж напротив офиса или в нескольких минутах ходьбы/езды. ⠀ Кроме того, в Лимасоле создана инфраструктура юридических компаний, консалтинговых компаний, бухгалтерских, аудиторских компаний, которые как раз оказывают услуги компаниям, которые переезжают на Кипр. По крайней мере во время переезда и в первое время после переезда лучше быть поближе к эти компаниям, чтобы они помогли. ⠀ Помимо этого, сервисные услуги другого рода хорошо развиты прежде всего в Лимасоле. ⠀ 4. Действует ли программа ПВЖ на Кипре при инвестициях в недвижимость? ⠀