📈 В крупнейших городах мира замедляется рост цен на жильё ▫️Согласно исследованию "Global Residential Cities Index", проведённому компанией Knight Frank, в крупнейших городах мира замедляется рост цен на жильё в связи с повышением налогов и неопределённостью экономических перспектив. Такая тенденция наблюдается в 51% из 150 городов, проанализированных по ходу этого исследования. ▫️В первом квартале 2023 года среднегодовой рост цен составил 3,1% тогда как в предыдущем квартале он был зафиксирован на уровне 6,6%, а за первые три месяца 2022 года достиг пикового значения в 11,6%. На семи рынках падение составило более 5% - в том числе на двух в Шотландии (Глазго и Абердин) и на двух в Швеции (Мальмё и Стокгольм). Коррекция цен, начавшаяся в конце 2021 года, привела к тому, что их падение от пика до минимума достигло 24% в Веллингтоне (Новая Зеландия), а также 22% в Буэнос-Айресе (Аргентина). Этот показатель оказался двузначным ещё в 14 городах Европы, Северной Америки и Новой Зеландии. ▫️Некоторым рынкам пока удалось избежать коррекции цен, что объясняется присутствием на них уникальных инфляционных условий в экономике. Например, в последние месяцы существенное подорожание жилья имело место в ряде городов Восточной и Юго-Восточной Европы - таких как Загреб (22,5%), Будапешт (20,2%), Скопье (18,8%) и Афины (16,4%). ▫️По мнению экспертов, ключевым вопросом для всех рынков остаются перспективы инфляции, процентных ставок и развития экономической активности. Федеральная резервная система США, судя по всему, закрывает пик ставок в текущем цикле, и другие центральные банки скорее всего последуют за ней в 2023 году, причём инфляция в еврозоне и Великобритании будет отставать от американской. Таким образом, по мнению Knight Frank, темпы экономического роста в 2023 году будут ниже, чем в прошлом, хотя последние прогнозы указывают на улучшение ожиданий, что может благоприятно сказаться на рынке жилья. @mipif #недвижимость #жилье #инвестиции