🇦🇪 Аренда жилья в Дубае подорожала за год на 22% ▫️По данным Земельного департамента Дубая, в первой половине 2023 года было зарегистрировано 355 515 договоров аренды, из числа которых 166 368 оказались новыми. При этом средняя стоимость аренды за этот период увеличилась на 22% в годовом исчислении. ▫️Для квартир этот показатель составил 24,3%, а в случае вилл и таунхаусов - 16,5%. В отдельных жилых комплексах премиум-класса, расположенных на первой линии, рост арендных ставок достиг 80%. В сложившихся условиях многие арендаторы скорее всего расторгнут свои контракты и купят жильё с привлечением ипотеки. ▫️К подорожанию аренды привели наплыв покупателей, которые решили приобрести недвижимость для собственного проживания, и дефицит нового жилья - как апартаментов, так и вилл с таунхаусами. Ожидается, что к концу 2023 года в эксплуатацию будет сдано не более 30 тысяч объектов, и это определённо не удовлетворит растущий спрос. ▫️К тому же всё больше экспатов решают остаться в Дубае, где сейчас на постоянной основе проживает порядка 3,6 миллионов человек, на более продолжительный срок, чем раньше. Это приводит к росту численности населения - примерно на 2% в год, и прогнозируется, что по итогам текущего года она вырастет ещё на 100 тысяч. @mipif #оаэ #дубай #недвижимость #жилье #инвестиции #аренда