💶 Страны ЕС, жители которых больше всего заинтересованы в покупке жилья для его сдачи в аренду ▫️В условиях экономической и финансовой нестабильности, когда наряду с инфляцией растут процентные ставки по ипотечным и корпоративным кредитам, а срочные вклады демонстрируют низкую доходность, покупка недвижимости является наиболее надёжным способом сохранения сбережений. Как показывают результаты исследования, проведённого французской платформой Masteos, в ряде стран Европы приобретение жилья с целью его последующий сдачи в аренду стало прочно укоренившейся инвестиционной альтернативой. ▫️По итогам опроса более 8100 европейских граждан больше всего заинтересованы в инвестирование в арендное жильё испанцы - 72%, за которыми следуют португальцы (67%) и итальянцы (64%). Более половины респондентов в Великобритании (58%), Франции (56%) и Бельгии (54%) также заявили, что заинтересованы в покупке жилой недвижимости с целью получения прибыли. В наименьшей степени такой способ капиталовложений привлекает граждан Нидерландов (34%) и Германии (41%). ▫️Несмотря на высокий интерес, все ещё существует немало европейских семей, которые не рассматривают возможность инвестирования в дома и апартаменты для сдачи в аренду. Среди наиболее часто встречающихся причин называются отсутствие финансовых средств, потенциальные проблемы, связанные с этим видом инвестиций (например, высокие налоги, или риск столкнуться с непорядочными арендаторами) и желание обзавестись "отпускным" жильём. Кроме того, респонденты с более низкими доходами считают, что покупка недвижимости для сдачи в аренду - это альтернатива, доступная только людям с высокой покупательной способностью. ▫️По состоянию на апрель 2023 года самая высокая доходность арендного жилья имеет место в Испании: от 7% до 8% при средней стоимости объекта 100-150 тысяч евро (включая налоги и ремонт), хотя встречаются проекты, где она превышает 15% годовых. Среди крупных городов наибольший интерес у потенциальных инвесторов вызывают Мадрид и Валенсия, а также Барселона. ▫️В Португалии в первом квартале 2023 года средняя доходность от покупки дома для сдачи в аренду достигла 6,6%, тогда как годом ранее она находилась на отметке 5,6%. Наибольшую прибыль в начале этого года такой вид инвестиций принёс в Сантарене (7,6%), Виана-ду-Каштелу (7,2%) и Лейрии (6%), тогда как в Лиссабоне данный показатель составил 3,8%, а в Порту - 4,7%. При этом важно не забывать, что чем больше рентабельность бизнеса, тем выше инвестиционные риски. @mipif #недвижимость #жилье #инвестиции #аренда #европа