🇪🇸 В Каталонии появился новый тип "окупас" ▫️С 2015 года Каталония является безоговорочным лидером не только по числу случаев захвата чужого жилья, но и по их разнообразию. В последнее время здесь получил распространение новый тип "окупас" - арендаторы, которые после окончания срока действия контракта не продлевают его, несмотря на наличие более чем достаточных средств к существованию, и отказываются съезжать. ▫️Пример подали год назад жители дома Casa Orsola в самом центре престижного барселонского района Эшампле. Компания Lioness Inversiones купила это здание в стиле модерн, расположенное между улицами Consell de Cent и Calàbria, и сразу же отправила жильцам, снимавшим квартиры, соответствующее уведомление о том, что не будет продлевать контракты аренды на прежних условиях. ▫️В ответ арендаторы, никоим образом не относящиеся к "самым уязвимым слоям населения", выдвинули ультиматум: или новые владельцы продлевают им контракты на семь лет с той же самой арендной платой, или они остаются и перестают платить вообще. Компания подала в суд, который длился почти год и всё-таки принял её сторону, обязав произвести выселение неплательщиков. Однако взыскать с них неуплаченные суммы, несмотря на наличие стабильного дохода, не получилось. ▫️Отсутствие своевременных и адекватных действий со стороны правоохранительных органов, сочувствие со стороны немалой части общества - как правило, придерживающейся левых взглядов, и поддержка различных организаций арендаторов приводит к появлению всё большего числа обеспеченных "окупас". Единственной целью этих захватчиков является получение выгоды от арендной платы ниже рыночной, которой они добиваются путём шантажа. ▫️Согласно данным исследования, проведённого Институтом управления и прикладной экономики Coordenadas, с 2015 по 2022 год число исков к "окупас" в Каталонии увеличилось более чем на 77%. В абсолютном значении в 2022 году здесь было зарегистрировано 7005 случаев захвата чужого жилья по сравнению с 3950 семью годами ранее. @mipif #испания #каталония #недвижимость #жилье #окупас #аренда