🇪🇺 Власти ЕС признали незаконным возможный запрет на продажу жилья иностранцам на Балеарских островах ▫️Инициатива автономного правительства Балеарских островов о запрете на продажу жилья иностранцам получила оценку от Еврокомиссии. Власти ЕС в лице Майрид МакГиннесс, занимающий пост еврокомиссара по финансовой стабильности, финансовым услугам и Союзу рынков капитала с октября 2020 года, заявили, что для этого у любого государства-члена ЕС должны существовать "непреодолимые причины общего интереса", признанные в прецедентном праве Европейского суда. ▫️В своём официальном ответе Еврокомиссия напоминает, что статья №63 "Договора о функционировании Европейского Союза" запрещает введение ограничений на движение капитала, связанных с приобретением недвижимости, включая жилье, нерезидентами-гражданами ЕС. Такие ограничения могут быть оправданы только "по соображениям государственной политики или общественной безопасности, либо по весомым причинам общественного интереса, признанным в прецедентном праве Суда Евросоюза, при условии, что они не являются дискриминационными и соразмерны преследуемой цели". ▫️За несколько дней до этого генеральный секретарь партии Podemos, входящей в правящую социал-коммунистическую коалицию, и нынешний министр по социальным правам и "Повестке-2030" Ионе Беларра пообещала "оказать давление" на социалистическую часть испанского правительства с тем, чтобы Балеары "могли законодательно ввести ограничение на покупку жилья нерезидентами". На этом же настаивал вице-президент Балеарского правительства Хуан Педро Ильянес, утверждавший, что острова "отвечают требованиям для введения ограничения", однако теперь их дальнейшие попытки "протащить" столь непопулярную и абсурдную меру, судя по всему, будут обречены на провал. ▫️Ранее аналогичное мнение выразили специалисты юридической компании Uría Menéndez, подготовившие для бизнес-ассоциации застройщиков недвижимости Балеарских островов отчёт о совместимости ограничений на покупку жилья с законодательством ЕС. Согласно этому отчёту, такая мера не только прямо противоречит Договору о функционировании Евросоюза, но и является дискриминационной, ограничивающей свободное движение капитала. @mipif #евросоюз #испания #балеары #недвижимость #жилье #инвестиции