🇲🇪 В Черногории вводится новая система налогообложения при сделках с недвижимостью ▫️С начала 2024 года в Черногории будет действовать новая, прогрессивная система налогообложения при сделках с недвижимостью. Размер налога будет определяться кадастровой стоимостью объекта, и это изменение ощутят на себе прежде всего покупатели жилья на сумму свыше 150 тысяч евро. ▫️Для всех квартир и домов меньшей стоимостью будет применяться налог в размере 3%, который действует сейчас на вторичном рынке. В случае жилья, которое оценивается в пределах от 150 000 до 500 000 евро, взиматься будут 4500 евро и 5% от стоимости, превышающей минимальный порог. Для элитной недвижимости, цена которой превышает 500 тысяч евро, эта ставка составит 22 тысячи евро и 6%. Например, за объект стоимостью 700 тысяч евро покупателю придётся дополнительно заплатить 34 тысячи евро налога. ▫️Введение такой системы прежде всего повлияет на крупных инвесторов, которые скорее всего станут более активно покупать дорогостоящую недвижимость. И таким же повышенным спросом будут пользоваться новостройки, поскольку при их приобретении напрямую от застройщика платить налог не нужно. ▫️Черногорские власти считают, что повышение налога не отпугнёт состоятельных иностранцев. В свою очередь, специалисты рейтингового агентства Standard & Poor’s оценивают приток прямых иностранных инвестиций в экономику Черногории в 2023 году на уровне, соответствующем примерно 10% ВВП этой страны. И основная часть инвестиций будет направлена на приобретение новой недвижимости и строительство объектов гостиничной инфраструктуры и энергетики. @mipif #черногория #налоги #новостройки #недвижимость #жилье #инвестиции