🇦🇪 Рынок недвижимости Дубая демонстрирует признаки "разогрева" ▫️В 2023 году рынок недвижимости Дубая демонстрирует признаки "разогрева". Число покупок на стадии строительства увеличивается, цены на жильё и арендная плата продолжают расти, однако даже это не отпугивает инвесторов и застройщиков. ▫️По данным риэлторского агентства CBRE, в феврале средняя годовая арендная плата за виллу в этом эмирате выросла на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила около 75 570 евро. Между тем, аренда квартир выросла на 28% до 25 510 евро в год. ▫️В феврале виллы в Дубае подорожали на 14%, квартиры - на 11%, а число сделок выросло на 43,9% до 8515. В основном рост объёмов продаж был обусловлен заключением сделок "на фундаменте" - за отчётный период число таких объектов увеличилось на 78,1%. ▫️Спрос на жилую недвижимость в Дубае растёт, поскольку визовая политика местного правительства привлекает все больше иностранных покупателей. Этому также поспособствовали массовый приток россиян, стремящихся обезопасить свои сбережения, и повышенная активность инвесторов из Израиля, которые открыли здесь свои компании и магазины. ▫️В итоге застройщики, которые в большинстве своём на протяжении двух последних лет откладывали реализацию новых проектов, в условиях повышенного спроса снова начинают вести строительство. Однако его масштабы уже не такие, как было десять лет назад, когда возводились тысячи домов. Большинство новых проектов находятся рядом с уже полностью обустроенными районами, и они несколько ограничены из-за более высоких цен на материалы и более жёстких условий кредитования. @mipif #оаэ #дубай #недвижимость #жилье #инвестиции