🇪🇸 В Валенсийском сообществе решили "временно экспроприировать" пустующее жильё крупных собственников ▫️Правительство Валенсийского сообщества утвердило закон, который криминализирует "притеснение арендаторов недвижимости" со стороны владельцев и позволит наказывать последних штрафами в размере от 10 000 до 950 000 евро. Под "притеснением" понимается "любое действие или бездействие, осуществлённое в ущерб арендатору с целью нарушить мирное использование им жилья, создавая при этом враждебную или унизительную материальную, социальную и личную обстановку". ▫️Отягощающим обстоятельством считается намерение вынудить жильца освободить арендуемую недвижимость или принять любое другое нежелательное решение в отношении права пользования и распоряжения ей. Таким образом автономные власти намерены бороться со злоупотреблениями, которые совершают собственники жилой недвижимости. ▫️К числу наиболее распространённых форм злоупотребления относятся отказ принимать арендную плату от инвестиционных фондов, нежелание производить необходимые ремонтные работы для поддержания недвижимости в хорошем состоянии и создание "атмосферы нетерпимости" по отношению к "нежелательным квартирантам". ▫️Кроме того, будет создан реестр крупных домовладельцев (10 и более жилых объектов), чтобы регулировать их деятельность и иметь возможность связаться с ними. Благодаря этому реестру станет известно, сколько пустующих квартир имеется в Валенсийском сообществе, которые могут быть "временно экспроприированы" без компенсации и переданы в фонд социальной аренды. Для физических лиц срок, на который будет изыматься жильё, составит пять лет, а в случае юридических лиц - семь лет. @mipif #испания #недвижимость #жилье #инвестиции #аренда #валенсия