🇮🇹 Самые привлекательные для инвестиций сектора итальянской недвижимости ▫️Согласно данным исследования, проведённого компанией Kroll REAG, в 2022 году суммарный объём инвестиций в итальянскую недвижимость достиг 11,3 млрд евро, что на 16% больше по сравнению с предыдущим годом. В последнем квартале имело место существенное замедление активности инвесторов, занявших выжидательную позицию, однако оно затронуло не все сектора. ▫️Стадию ожидания переживают преимущественно объекты жилой недвижимости, что во многом вызвано повышением процентных ставок, тогда как рынок торговых центров продолжает оставаться неликвидным, и на нём доминируют оппортунистические инвесторы. Наиболее привлекательными секторами являются офисы и объекты логистики (особенно в Милане), которые характеризуются низким уровнем риска. В прошлом году именно на Милан пришлась наибольшая доля инвестиций - 45% от общего объёма по сравнению с 30% годом ранее, тогда как для Рима этот показатель составляет 12%. ▫️В 2022 году офисы сохранили за собой первенство, аккумулировав 38% от всего объёма инвестиций в Италии на общую сумму 4,3 млрд евро. На сектор логистики, который находится в оживлённом состоянии благодаря крупным сделкам и соответствующим разработкам, пришлось 25% (2,8 млрд евро). ▫️Значительные признаки восстановления продемонстрировал гостинично-ресторанный бизнес, занявший третье место с 15% (около 1,7 млрд евро). На приобретение жилой недвижимости было направлено 9% всех средств, доля капиталовложений в активы розничной торговли составила 7% (0,8 млрд евро), а на категорию "Прочее", в которую вошли объекты, не относящиеся к определенному классу активов, пришлось 6% всех инвестиций. @mipif #италия #недвижимость #жилье #инвестиции