🏢 В Европе восстанавливается спрос на аренду офисов ▫️После пандемии Covid-19 в Европе наблюдается заметное восстановление спроса на аренду офисов, что способствует увеличению арендной платы. Это частично компенсировало коррекцию цен, вызванную ростом процентных ставок. ▫️По данным консалтинговой компании Cushman & Wakefield, в 2022 году в Старом свете было сдано в аренду 12,6 млн кв. м офисных площадей, что на 15% больше, чем в предыдущем году, когда из-за пандемии многие сотрудники работали в удалённом режиме. При объёмах, значительно превышающих 15-летнюю тенденцию, арендная плата в последнем квартале выросла на 6,2% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, что является самым высоким показателем за последние 14 лет. ▫️Многие компании заинтересованы в аренде офисов в зданиях, расположенных в наиболее "проходных" местах и отвечающих повышенным экологическим стандартам, что привело к росту спроса на "зелёные" помещения. Предложение в этом сегменте ограничено, поскольку растущая инфляция и стоимость кредитов заставляют некоторых застройщиков отказаться от реализации своих планов. ▫️Специалисты Cushman & Wakefield обнаружили рост активности на 23 из 30 европейских офисных рынков, которые они отслеживают. Однако этот рост оказался недостаточным для того, чтобы компенсировать незначительное увеличение свободных площадей, поскольку открылись новые проекты, а некоторые компании сократили площадь своих помещений. ▫️В 2022 году было построено 4,3 млн кв.м. офисных площадей по сравнению с 4,8 млн кв.м. в предыдущем году. Объем строящихся объектов находится на самом низком уровне с 2017 года. В то же время общий объем свободных площадей в Европе увеличился на 0,7% по сравнению с прошлым годом и составил 22,6 млн. кв. м. Самый низкий уровень их доступности имеет место в Люксембурге - 4,2%, за которым следуют Гамбург, Берлин, Мюнхен и Париж. @mipif #недвижимость #инвестиции #офисы #аренда #европа