🇬🇷 Подорожание "Золотой визы" привело к буму на рынке недвижимости Греции ▫️После того, как греческие власти объявили о двукратном увеличении в отдельных регионах страны минимального порога для участия в программе "Золотая виза" (с 250 000 до 500 000 евро), на рынке недвижимости было отмечено резкое увеличение активности иностранных инвесторов. Так, в октябре 2022 года ВНЖ в Греции в рамках этой программы запросили 256 человек, что в два с лишним раза больше, чем годом ранее, и было выдано рекордное число разрешений для этого месяца - 328. ▫️В период с ноября 2021 года по ноябрь 2022 года иностранцы подали почти 4900 заявок на "Золотую визу", из которых было удовлетворено немногим более 40%. Подавляющее большинство из них поступило от китайцев, за которыми следуют граждане Турции и Ливана, тогда как для россиян действие данной программы приостановлено на неопределённый срок. Общая сумма инвестиций в недвижимость, осуществлённых за это время, достигла 490 миллионов евро. ▫️В связи с тем, что до 1 мая 2023 года в стране будет действовать так называемый "переходный период" c прежним порогом входа и внесением всего 10% от суммы сделки, спрос на жильё в Греции будет продолжать расти. В основном это коснётся Афин, южных пригородов греческой столицы, Салоников и островов Санторини и Миконос, пользующихся повышенной популярностью у туристов. ▫️На долю этих регионов приходится свыше 75% объектов жилой недвижимости, приобретаемой для получения "Золотой визы". Именно здесь её стоимость за последние четыре года выросла заметнее всего - в среднем на 40%. На острове Крит, полуострове Пелопоннес, в Западной Греции и побережье Ионического моря квартиры и дома подорожали не более чем на 20%. ▫️В годовом исчислении к концу 2022 года стоимость жилья в Греции выросла в среднем на 7,2%, а наибольший рост (на 19%) имел место на Афинской Ривьере, где 1 кв.м. оценивается примерно в 5900 евро. В свою очередь, арендные ставки поднялись на 6,7%, а максимального значения (23%) этот показатель достиг в приморском районе Афин Вари-Варкиза. @mipif #греция #недвижимость #жилье #инвестиции #аренда #внж