🇦🇪 Россияне - лидеры 2022 года среди покупателей жилья в Дубае ▫️По данным брокерской компании Betterhomes, в 2022 году россияне возглавили список иностранных покупателей жилой недвижимости в Дубае, опередив граждан Великобритании, Индии, Италии и Франции. Из первой пятёрки выпали китайцы, поскольку строгая политика "нулевого ковида" ограничила их права на перемещение по миру, но с открытием страны они вполне могут вернуть себе утраченные позиции. ▫️Существенный рост спроса со стороны российских инвесторов во многом был вызван тем, что этот эмират превратился в тихую гавань на фоне геополитической и экономической неопределённости в других странах, а также смягчением условий программы "Золотая виза". Это поспособствовало тому, что средняя стоимость жилья в Дубае и объёмы продаж поднялись до рекордного уровня. ▫️В прошлом году в Дубае было зарегистрировано более 86 тысяч сделок купли-продажи жилья, что превысило рекордный показатель 2009 года (80 тысяч). Рост числа сделок был обеспечен в основном за счёт сегмента "вне плана", который увеличился на 80% в годовом исчислении. В общей сложности сумма, вырученная от продаж, составила 208 млрд. дирхамов (56,6 млрд. USD), что почти на 80% больше по сравнению с предыдущим годом. ▫️Кроме того, в 2022 году в Дубае было продано рекордное количество элитной недвижимости в самом высоком ценовом диапазоне - 219 объектов стоимостью не менее 10 миллионов USD. Это более чем в два раза превышает число таких сделок, заключённых в 2021 году. ▫️Рынок недвижимости в Дубае, на долю которого приходится около трети экономики эмирата, опередил тенденцию во многих странах мира, где стоимость жилья снизилась на фоне роста процентных ставок и ухудшения перспектив роста. В Дубае стоимость жилья и арендная плата увеличились в том числе и благодаря банкирам, спасавшимся от строгих ограничений в Азии, израильским инвесторам и криптомиллионерам после того, как здесь были либерализованы законы, и ослаблены социальные ограничения. @mipif #оаэ #дубай #недвижимость #жилье #инвестиции