🇬🇪 В Грузии ожидается дальнейший рост цен на жильё и его аренду ▫️В течение 2022 года Грузия стала одним из самых популярных направлений у россиян, решивших сменить место жительства. Одни из них снимают жильё, другие покупают квартиры и дома для собственного проживания, а третьи - инвестируют в жилую недвижимость с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. В связи с массовым наплывом российских граждан этот вид инвестиций может оказаться весьма доходным и наступившем году. ▫️До пандемии Covid-19 рентабельность долгосрочной аренды составляла 10-15% годовых, а краткосрочной - 7-9%, и есть основания предполагать, что в 2023 году будут иметь место по меньшей мере такие же показатели. В свою очередь, цены на жилье быстро росли, срок окупаемости не превышал 5 лет, поэтому инвесторы зачастую вкладывали средства ещё на этапе строительства. ▫️К началу 2022 года средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в Грузии составляла 1050 евро, а сейчас она достигла отметки 1350 евро - то есть, за год она выросла почти на 30%. При этом средняя стоимость квартиры в Грузии увеличилась за этот период с 95 200 до 126 600 евро. Заметнее всего подорожали апартаменты в крупных жилых комплексах с развитой инфраструктурой, которые пользуются повышенным спросом у приезжих. Сложнее сдать небольшие дешёвые объекты старого жилого фонда, расположенные на курортах, и насчитывается их гораздо больше. ▫️Покупка недвижимости в Грузии выглядит привлекательной ещё и тем, что процесс оформления сделки купли-продажи (в том числе и в удалённом режиме) занимает всего несколько часов, и для этого требуется только паспорт, чтобы внести имя нового собственника в государственный реестр недвижимости в Доме юстиции, и 15 USD для оплаты пошлины. Не случайно в рейтинге Doing Business, составленном Всемирным банком, Грузия занимает первое место по быстроте совершения сделок с недвижимостью. @mipif #грузия #недвижимость #жилье #эмиграция #аренда #инвестиции