🇪🇸 Жильё в новостройках Испании подорожало за год на 7,1% ▫️Согласно докладу компании Sociedad de Tasación, посвящённому тенденциям в секторе испанской недвижимости, жильё в новостройках Испании подорожало за год в среднем на 7,1%. Средняя стоимость нового жилья составила 2732 евро за 1 кв.м., что, правда, пока ещё далеко от пика 2007 года, когда она достигла почти 3000 евро. ▫️Годовой рост наблюдался во всех испанских автономиях за исключением городов-анклавов Сеута и Мелилья, расположенных на территории Марокко. Максимум был зафиксирован на Балеарских островах (9,1%), за которыми следуют автономное сообщество Мадрид (8,5%) и Наварра (7,2%). ▫️Если говорить о столицах провинций, то по состоянию на декабрь 2022 года самая высокая средняя цена на новое жилье имела место в Барселоне (4917 евро за 1 кв.м), Мадриде (4125) и Сан-Себастьяне (4048). С другой стороны, в Бадахосе (1290), Касересе (1271) и Сьюдад-Реаль (1268 евро) она была самой низкой. Изменение цен на новое жильё за последний год варьируется в пределах от +2,2% в Авиле до +9,3% в Малаге - столице, где она выросла сильнее всего. ▫️По итогам 2022 года средняя стоимость возведения объектов жилой недвижимости достигла 1182 евро за 1 кв.м. - на 2,3% больше в годовом исчислении. Это в первую очередь объясняется существенным подорожанием энергоносителей, сырья и стройматериалов. ▫️Для того, чтобы купить апартаменты или дом в Испании, жителям страны потребуется в среднем 7,6 лет выплаты заработной платы в полном объёме. Сложнее всего в этом плане придётся резидентам Балеарских островов, где данный показатель составляет 16,4 лет. @mipif #испания #недвижимость #жилье #инвестиции #новостройки