🇪🇸 В 2022 году аренда жилья в Испании подорожала на 8,4% ▫️Согласно последнему отчёту, опубликованному порталом Idealista, в 2022 году средняя стоимость аренды жилья в Испании увеличилась на 8,4% и достигла к концу декабря 11,4 евро в месяц за 1 кв.м. Как утверждают эксперты портала, на такой рост цен далеко не в последнюю очередь повлияли попытки социал-коммунистического коалиционного правительства установить контроль за рынком аренды. Это привело к сокращению предложения и стремительному росту спроса на фоне правовой неопределённости. ▫️Неуверенность, которую испытывают владельцы жилья перед угрозой выселений и захватов, а также меры, принятые или анонсированные испанскими властями, не только не способствуют появлению на рынке нового продукта, но и вызывают резкое сокращение арендного фонда. Эта тенденция скорее всего сохранится и в течение всего 2023 года, хотя уровень цен, достигнутый на некоторых рынках, и снижение покупательной способности арендаторов могут затормозить эскалацию арендных ставок. ▫️Стоимость аренды жилья выросла за год в столицах 48 из 52 испанских провинций. Заметнее всего она подорожала в Барселоне - на 25,7%, за которой следуют Аликанте (23,4%), Валенсия (20,9%), Малага (20,7%) и Жирона (19,2%). В Мадриде этот показатель составил 11,2%. В пятёрку городов с самой дорогой арендой вошли Барселона - в среднем 19,3 евро в месяц за 1 кв.м., Сан-Себастьян (16,3), Мадрид (16,2), Бильбао (13,3) и Пальма (12,9). ▫️На уровне провинций сильнее всего арендные ставки в уходящем году выросли в Жироне (25,7%), Малаге (21,4%), Аликанте (18,8%), Барселоне (16,5%), Валенсии (15,4%), Хаэне (14,7%) и на Балеарских островах (14,5%). Что касается стоимости аренды из расчёта за 1 кв.м. в месяц, то здесь лидируют Барселона (16,5), автономное сообщество Madrid (14,9), Гипускоа (14,7) и Балеарские острова (13,8). ▫️Среди автономных сообществ самая дорогая аренда имеет место в Каталонии - 15,6 евро в месяц за 1 кв.м., Мадриде (14,9), на Балеарах (13,8) и в Стране Басков (12,8). В свою очередь, наибольший рост стоимости аренды жилой недвижимости был зафиксирован в Валенсийском сообществе (15,8%), Каталонии (14,7%), на Балеарских и Канарских островах (14,5% и 14,2% соответственно). @mipif #испания #недвижимость #жилье #инвестиции #аренда