🇵🇹 На долю иностранцев приходится около 10% от суммы всех ипотечных кредитов в Португалии ▫️Согласно данным Банка Португалии (Banco de Portugal), около 10% от суммы всех новых ипотечных кредитов было выдано иностранным гражданам. Это объясняется высоким спросом на жилье в Португалии со стороны иностранцев и тем, что они всё чаще находятся в трудоспособном возрасте. ▫️Если посмотреть на удельный вес иностранцев в массе выданных португальскими банками жилищных кредитов - то есть не только в новых кредитах, но и в общей сумме на балансах банков - то здесь имел место рост с 6,4% до 7% в период с конца 2019 года по июнь 2022 года. Банк Португалии также отмечает, что жилищные кредиты, предоставленные португальскими финансовыми учреждениями иностранцам как правило имеют более низкие показатели риска. Коэффициент "кредит к стоимости" (LTV) меньше, равно как и сроки погашения. ▫️Спрос со стороны иностранных покупателей - особенно из стран, не входящих в состав Евросоюза - поспособствовал росту цен на жилую недвижимость. Особенно заметным этот рост был в регионах, где доля сделок, финансируемых за счёт кредита, ниже. Так, в Алгарви с привлечением ипотечного кредитования было заключено около 20% сделок, а средняя стоимость жилья в годовом исчислении выросла на 19,8%. ▫️В Лиссабоне и пригородах эти показатели составили 60% и 14,5%, в Порту - 70% и 11%, а в остальной части страны - 80% и 10,8%. В целом по Португалии доля операций с недвижимостью, в которых была задействована ипотека, выросла за последние годы, однако остаётся на 25% ниже уровня, наблюдавшегося в 2009 году. @mipif #португалия #ипотека #недвижимость #жилье