🇪🇸 Доля иностранцев среди покупателей жилья в Испании достигла рекордного значения ▫️Испания становится всё более привлекательным направлением для переезда на временное или постоянное место жительства, о чём свидетельствуют рекордные объёмы покупок жилья иностранцами. По данным Ассоциации регистраторов собственности, с июня по сентябрь 2022 года жители других государств приобрели в Испании 26 728 объектов жилой недвижимости, что составляет 15,92% от общего числа зарегистрированных сделок купли-продажи. В период с 2014 по 2022 год доля иностранцев среди покупателей жилья в Испании варьировалась в пределах 12-14% за исключением времён пандемии Covid-19, когда были введены ограничения на передвижение между странами. ▫️По сравнению с прошлыми годами наблюдается снижение числа покупателей из стран, которые традиционно имели наибольший удельный вес - прежде всего, британцев. На их активность повлиял выход из состава ЕС, что привело к падению курса фунта стерлингов и появлению административных сложностей и препятствий, не существовавших ранее. ▫️Тем не менее, граждане Великобритании продолжают возглавлять список инвесторов в испанские апартаменты и дома - 9,3% от общего числа сделок было заключено с их участием (для сравнения - в 2015 году этот показатель составлял 24%). За британцами следуют немцы (8,04%), французы (6,21%), румыны (4,58%), бельгийцы (4,27%), голландцы (4,1%) и марокканцы (4,01%). Самый высокий рост по сравнению с предыдущим кварталом показали украинцы (0,72%) и поляки (0,26%), на долю которых приходится 1,81% и 3,86% от общего числа продаж соответственно. ▫️В третьем квартале иностранные инвесторы в основном приобретали жилую недвижимость в провинциях Аликанте (42,8%), Санта-Крус-де-Тенерифе (40,46%), и Малага (33,95%), а также на Балеарских островах (31,41%). Это свидетельствует о том, что важное значение для них имеет тёплый благоприятный климат и близость к морю. В Аликанте иностранцам было продано на 74% больше жилья, чем за аналогичный период прошлого года. В этом плане также выделяются Валенсия, где рост за год составил 60%, и Малага (51%). ▫️Квартальное увеличение объёмов продаж иностранцев в процентном выражении было зарегистрировано в 14 из 17 автономных сообществ Испании. По итогам третьего квартала в лидирующую группу вошли Канарские и Балеарские острова - 33,69% и 31,46% соответственно, Валенсийское сообщество (28,34%), Мурсия (23,38%), Андалусия (17,76%) и Каталония (15,29%). @mipif #испания #недвижимость #жилье #инвестиции #эмиграция