🌇 Сильнее всего аренда элитного жилья подорожала в Нью-Йорке ▫️Как следует из отчёта "Prime Global Rental Index", подготовленного компанией Knight Frank, в третьем квартале 2022 года арендные ставки на элитное жильё поднялись в среднем по миру на 10,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Их изменение отслеживалось в 10 городах мира в местной валюте без учёта инфляции. 🇺🇸 Третий квартал подряд этот рейтинг возглавляет Нью-Йорк, где годовой рост стоимости аренды составил 31% (в прошлом квартале - 39%). Арендная плата продолжает оставаться на высоком уровне ввиду дефицита предложения при стабильно увеличивающемся спросе. 🇸🇬 На втором месте находится Сингапур, где повышение арендной платы за элитную недвижимость за последний год достигло почти 23%. На рост спроса повлияли открытие границ, введение новых виз для привлечения лучших талантов со всего мира и новых правил для осуществления отдельных операций купли-продажи. В частности, теперь тем, кто хочет продать свой частный дом и приобрести квартиру, не субсидируемую Советом по жилищному строительству и развитию (HDB), придется подождать 15 месяцев, ввиду чего продавцы предпочитают снимать жильё. 🇬🇧 Замыкает тройку лидеров Лондон, где зафиксирован годовой рост арендной платы на 19%. В октябре число новых потенциальных арендаторов было на 60% выше среднего пятилетнего показателя (за исключением 2020 года), в то время как количество новых объявлений сократилось примерно на треть. 📉 Снизилась арендная плата только в двух городах - Гонконге и Окленде, на 2,2% и 5% соответственно. В первом случае отрицательная динамика была обусловлена тем, что из-за ограничений на поездки снять жильё решали преимущественно местные жители. В Окленде средняя ставка по ипотечному кредиту в настоящее время составляет около 6%, что побуждает некоторых продавцов сдавать недвижимость в аренду, а не продавать ее. @mipif #аренда #недвижимость #жилье #инвестиции