❔Сколько стоит получить ВНЖ Дубая за инвестиции недвижимость? ⠀ 👤Татьяна Фанти: ⠀ Были внесены некоторые изменения в законодательство, это произошло 3 октября: раньше была возможность получить ВНЖ за покупку недвижимости от 750.000 дирхам (200.000$) и получить 3 варианта виз: на 3 года, на 5 и на 10 лет. ⠀ Сейчас же есть 2 вида виз: ⠀ 1. На 2 года ⠀ Выдают при покупке недвижимости в Дубае стоимостью более 750 тысяч дирхамов (около 205.000$). При этом инвестор может воспользоваться ипотекой. ⠀ На 5 лет виз нет, их отменили ⠀ 2. «Золотая виза» на 10 лет ⠀ Выдаётся по новым правилам с сентября 2022 года за покупку недвижимости в ОАЭ стоимостью от 2 миллионов дирхамов (около 545.000$). Эта сумма должна выплачиваться без привлечения ипотечного кредитования. ⠀ Это очень удобно, желающих больше. Стоимость госпошлин одинаковая, но выгоднее сделать на 10 лет и забыть о медицинских процедурах (анализ крови и флюрография). ⠀ Процедура получения ВНЖ: ⠀ 1 — После получения Title Deed, человек приезжает в ОАЭ 2 — Получает документ из полиции, что на человека не заведены никаких уголовные дела в Эмиратах 3 - Процедура прохождения медицинских анализов 4 - Отпечатки пальцев 5 - Вклейка визы ⠀ На сегодняшний день процедура занимает от 3 недель, из-за огромного потока инвесторов. ⠀ За весь период оформления ВНЖ нельзя выезжать, до того момента, пока не выдадут паспорт. ⠀ ❔Как передается недвижимость по наследству? ⠀ 👤Татьяна Фанти: ⠀ По доверености компания подает в суд, чтобы установили наследников. Если нет завещания, все движимое и недвижимое имущество будет распределяться по закону шариат (преимущество отдается мужчинам, сыновьям, брату). Поэтому когда приобретаете недвижимость сразу нужно делать завещание. ⠀ ❔Расходы на квартиру при покупке недвижимости ⠀ 👤Ксения Колесникова: ⠀ • Цена квартиры • 4% налог DLD • Мелкие траты наличными в Registration Trustee Office (~ 4-5.000 дирхам) ⠀ ❔Сейчас некоторые интересуются недвижимостью в Омане, как там обстоят дела? ⠀ 👤Дина Прцич: ⠀ Оман — это альтернатива Дубаю, там также фризона, нет налогов, можно купить недвижимость во фризоне, как в Дубае, перевести бизнес. ⠀ Оман сейчас очень сильно развивается, как и все страны Персидского залива. Оман — это будущий Дубай через лет 10-15. Уникальная природа, нет насыпных островов. Цены ниже, но и доходность ниже. Высокий риск для инвестиций. ⠀ ❔Можно ли продлить резидентскую визу на 2 года? И сколько дней необходимо пребывать на территории Эмиратов? ⠀ 👤Татьяна Фанти: ⠀ Продлевать не то что можно, а нужно, чтобы пользоваться всеми привилегиями, которые дает эта Виза. Если резидент проживает в Эмиратах более 180 дней в году, то он становится налоговым резидентом, если менее — он в любом случае резидент, что дает возможность открытия счета в банке, дает право нахождения в любом Эмирате на неограниченный срок. ⠀ На сегодняший день можно пребывать за пределами эмиратов 180 дней, раз в полгода (по «Золотой визе» нет ограничений). В ближайшее время будут введены правила, что резидент должен заезжать на территорию ОАЭ каждые 90 дней, (это не касается «Золотой визы»). 📽️Запись эфира по Дубаю можно посмотреть на цифровой платформе MIPIF Online 365 @mipif