Риск возникновения "пузыря" на рынке недвижимости наблюдается в 25 крупных городах мира ▫️По данным исследования, проведённого крупнейшим швейцарским финансовым холдингом UBS, риск возникновения "пузыря" на рынке недвижимости наблюдается в 25 крупных городах мира. По мнению авторов исследования, основными причинами роста цен на жильё в последнее время была политика, проводимая центральными банками многих стран, и увеличение спроса, который превышает объёмы строительства новых объектов. ▫️"За последние месяцы в основных экономиках мира процентные ставки и, в свою очередь, стоимость финансирования выросли по причине борьбы с высокой инфляцией. В итоге это скорее всего повлияет на готовность приобретать вторичное жильё. В городах с заметным приростом населения корректировка может означать длительную стагнацию номинальных цен покупки и коррекцию цен в реальном выражении, и во многих из них она уже началась", - отмечается в докладе UBS. ▫️Наиболее подвержены риску образования "пузыря" Торонто, Франкфурт и Цюрих. Цены на жильё в Торонто, который отличается высоким уровнем жизни и развитой технологической индустрией, неуклонно росли на протяжении многих лет, и вероятность их обрушения со временем только повышается. Франкфурту грозит неопределённое будущее на фоне экономического кризиса, а в Цюрихе, где сосредоточено множество транснациональных корпораций, высокие зарплаты сочетаются с непомерно высокими ценами на жилье по сравнению с другими европейскими столицами. ▫️Помимо трёх этих городов в зоне максимального риска находятся ещё шесть, в следующих двенадцати населённых пунктах рынок недвижимости считается в той или иной степени переоценённым, а в Милане, Сан-Паулу, Дубае и Варшаве цены соответствуют действительности. 1. Торонто (Канада) - 2,24 2. Франкфурт (Германия) - 2,21 3. Цюрих (Швейцария) - 1,81 4. Мюнхен (Германия) - 1,80 5. Гонконг - 1,71 6. Ванкувер (Канада) - 1,70 7. Амстердам (Нидерланды) - 1,62 8. Тель-Авив (Израиль) - 1,59 9. Токио (Япония) - 1,56 10. Майами (США) - 1,39 11. Лос-Анджелес (США) - 1,31 12. Стокгольм (Швеция) - 1,22 13. Париж (Франция) - 1,21 14. Сидней (Австралия) - 1,19 15. Женева (Швейцария) - 1,14 16. Лондон (Великобритания) - 1,08 17. Сан-Франциско (США) - 0,78 18. Бостон (США) - 0,75 19. Мадрид (Испания) - 0,59 20. Нью-Йорк (США) - 0,57 21. Сингапур - 0,50 22. Милан (Италия) - 0,34 23. Сан-Паулу (Бразилия) - 0,20 24. Дубай (ОАЭ) - 0,16 25. Варшава (Польша) - 0,15 @mipif #недвижимость #инвестиции #пузырь