В Европе ожидается замедление роста цен на недвижимость и снижение покупательской активности ▫️Согласно данным доклада, подготовленного консалтинговой компанией Colliers, в ближайшие месяцы в большинстве стран Европы ожидается замедление роста цен на недвижимость и снижение покупательской активности. Такие страны, как Германия, Франция, Италия, Испания и Великобритания уже ощущают то влияние на цены, которое оказывают общая экономическая неопределённость, геополитическая ситуация и рост процентных ставок. И хотя данные за третий квартал по-прежнему отражают высокую активность инвесторов - особенно в крупных городах, важнейшие рынки недвижимости постепенно начинают реагировать на происходящие изменения. ▫️Одним из первых затормозил рынок недвижимости Великобритании, где во втором и третьем кварталах объёмы инвестиций в недвижимость сократились почти вдвое - с 16 до чуть более 8 миллиардов фунтов стерлингов на фоне серьёзных экономических и политических потрясений. В Германии летом объём сделок купли-продажи недвижимости достиг 13,1 млрд евро, увеличившись почти на 27% по сравнению с предыдущим кварталом, а за первые 9 месяцев года был зафиксирован рост на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Однако эти цифры обусловлены крупными сделками на сумму от 250 млн евро, тогда как вклад "рядовых" покупателей заметно уменьшился. ▫️Во Франции объем инвестиций в недвижимость в третьем квартале составил 7,4 млрд евро. Основное оживление наблюдалось в секторе логистики, и несколько рекордных сделок было заключено на офисном рынке Парижа. Что касается Испании, то здесь объём инвестиций за этот период достиг 4,75 млрд евро, а за первые 9 месяцев - 14,9 млрд евро. Однако высокая инфляция, рост цен на энергоносители и увеличение общих расходов негативно скажутся на сбережениях и потреблении домохозяйств, что в свою очередь повлияет аналогичным образом и на рынок жилой недвижимости. @mipif #недвижимость #европа #инфляция #инвестиции