🚩Тезисы по онлайн-конференции «Как уехать в Турцию и получить гражданство уже сегодня», которая проходила 30 сентября ⠀ Участники: • Елена Милишенкова, Коммерческий директор, Tranio • Марина Акайдын, Адвокат в A&K Hukuk Bürosu • Юлия Цоргаева, Эксперт по недвижимости Tranio, Стамбульский офис ⠀ ❔Какие сейчас есть варианты получения гражданства Турции? ⠀ 👤Елена Милишенкова: ⠀ Мы в Tranio в основном занимаемся получением гражданства через недвижимость. То есть нужно приобрести недвижимость по кадастровой стоимости, как минимум, на $400.000 и далее на основании этой недвижимости можно получить гражданство. ⠀ • При этом объект нужно сохранять в собственности 3 года, потом его можно продать. ⠀ • Гражданство вместе с инвестором получает его супруг/супруга и дети до 18 лет ⠀ Также есть такие способы получения гражданства как: ⠀ • Инвестировать от $500.000 в основной капитал турецкого предприятия. • Внести депозит от $500.000 на турецкий банковский счет. • Вложить не менее $500.000 в государственные облигации. • Вложить не менее $500.000 в долю инвестиционного фонда недвижимости или венчурного фонда. • Создать рабочие места для 50 граждан Турции. ⠀ Другие способы должны осуществляться в основном в лирах, что не очень удобно для наших клиентов, поэтому мы рекомендуем инвестиции в недвижимость. ⠀ ❔Налоги на жилую и коммерческую недвижимость: какие бывают и какого размера? ⠀ 👤 Елена Милишенкова: ⠀ Налоги зависят еще и от того, кто их платит: юридическое лицо или физическое. И у физических лиц в Турции, как и во всей Европе, прогрессивная шкала налогообложения, поэтому там может быть как 14%, так и 40%, в зависимости от того, какой ваш суммарный доход в Турции. Также есть ежегодные налоги на недвижимость, они в Турции совсем небольшие, не несут большой нагрузки. ⠀ Если брать доход с аренды, то там треть точно уйдет на налоги. ⠀ 👤Марина Акайдын: ⠀ Если физические лица сдают квартиру в аренду, то это уже считается прибыльный доход. Для физ.лиц он начинается от 15% и доходит до 40%, соответственно эта шкала растет. ⠀ НДС на жилую недвижимость 1%, а на комерческую недвижимость - 18%. Этот процент можно вернуть. Если вы покупаете у застройщика, то он выдает вам квитанцию, где написан НДС, и его можно вернуть, как иностранный гражданин, не получавший внж или гражданство. ⠀ 👤Юлия Цоргаева: ⠀ При покупке недвижимости платится налог 4% на переход права собственности. Но в первичной недвижимости он, как правило, делится напополам между застройщиком и покупателем, соответственно, вы платите только 2%. ⠀ Также 1% НДС во многих комплексах уже включен в стоимость. ⠀ Еще у Турции с Россией есть соглашение об избежании двойного налогообложения, то есть все налоги, которые вы платите в Турции, вы можете вычесть из тех налогов, которые вы платите в России. ⠀ ❔Сколько времени занимает покупка недвижимости с момента принятия положительного решения о покупке и впоследствии подача документов на паспорт? ⠀ 👤Юлия: ⠀ Тут многое зависит от клиента: насколько быстро он собирает документы и оплачивает недвижимость. От 2 недель до 2 месяцев. Основное время занимает перевод денег. Райфайзен, Газпромбанк хорошо переводят деньги. ⠀ ❔Пошаговый процесс покупки недвижимости в Турции удаленно: ⠀ 👤Юлия: ⠀ 1. Выбор недвижимости. 2. Оплата депозита. 3. Вам присылается договор купли-продажи, вы его подписываете. 4. Оплачиваете недвижимость SWIFT-переводом 5. После поступления денег застройщику, он переводит на вас ТАПУ, свидетельство о праве собственности. 6. Как только ТАПУ на вас переведено, вы можете подавать заявление на паспорт. ⠀ Занимает процесс около 2-3 недель. ⠀ ❔Механизм определения кадастровой стоимости в Турции ⠀ 👤Юлия: ⠀ Это цифра, которая прописана в ТАПУ. Она определяется на основе независимой экспертизы, которая проводится застройщиком с помощью специалиста. ⠀