Несмотря на рекордное количество жилья, построенного в России в 2022 году, ситуация в отечественном градостроении близка к катастрофической. Оказывается, что более, чем в половине городов РФ практически не строится новое жилье. Лет через 15-20 они будут полностью потеряны. На пленарной сессии Ясинской международной научной конференции глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил, что в 600 городах России из 1117 практически не строится новое жилье. По его словам, в этих городах не работают никакие из имеющихся финансовых инструментов, стимулирующих приобретение жилья. Ведь, к своему несчастью, они находятся за МКАДом. Но ни правительство, ни банки не намерены разработать работающие механизмы стимулирования приобретения жилья в провинции. «Если мы этого не сделаем, мы просто через какой-то период эти города потеряем, а там живут наши люди», — подчеркнул Файзуллин. Файзуллин призвал застройщиков снизить цены для стимулирования спроса. Но разве это решит проблему этих 600 городов? Вряд ли, ведь там даже не начиналось строительство. При этом президент Путин заявляет о риске «затоваривания» на российском рынке недвижимости. Опять же он поручил правительству разработать комплекс мер для поддержки спроса на жилье. Практически нет сомнений, что меры поддержки затронут лишь столичные регионы и города-миллионники. Министр считает, что у российских девелоперов имеется возможность снизить цены. Но вряд ли они пойдут на это. Даже при условии, что 80% жилья в стране продается с помощью льготной ипотеки. Безусловно, жилищный вопрос стоит остро практически во всех регионах России. Спрос есть, но в провинции он чаще всего неплатежеспособный. Правительство уже не первый год занимается лишь созданием привлекательного образа России, уделяя внимание населенным пунктам лишь в столичных либо перспективных с точки зрения экономики регионах. Отсутствие сильной экономики в регионе скорее всего сделает убыточным любой проект строительства жилья на его территории. Здесь без содействия государства не обойтись. Но его, пожалуй, следует ждать долго. Все понимают, что необходим системный подход к решению вопроса, но никто из чиновников и банкиров в этом направлении работать не будет.